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2023-06-06 05:15發(fā)布
作者：瑾瑞 劉鎮(zhèn)方一、案情簡(jiǎn)介2011年6月2日，安琪與財(cái)富花園公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，該商品房總價(jià)款為人民幣5542.5萬(wàn)元，財(cái)富花園公司應(yīng)當(dāng)在2012年9月30日前向買(mǎi)受人交付該商品房，該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足下列條件：一、取得規(guī)劃驗(yàn)收...
沒(méi)問(wèn)題的，你就找到小區(qū)的管理處，提交相關(guān)證明，就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎？不少開(kāi)發(fā)商由于在商品房建設(shè)過(guò)程中存在各種原因，造成項(xiàng)目無(wú)法如期竣工，進(jìn)而導(dǎo)致無(wú)法在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)，向買(mǎi)方交房...
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件 1.規(guī)劃部門(mén)出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 2.建設(shè)主管部門(mén)出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) 3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 通常包括：工程的基本情況;勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn)，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)...
開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于違約行為，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)...
【基本案情】 2007年5月，王某從北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了一套獨(dú)棟房屋，5月15日雙方簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，合同中約定：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將位于北京市某區(qū)的1808號(hào)房屋出售給王某，房屋總價(jià)款為800萬(wàn)元，房屋交付時(shí)間...
沒(méi)有驗(yàn)收合格證可以拒絕收房，視開(kāi)發(fā)商為延期交房，按照簽訂的購(gòu)房合同執(zhí)行就可以交房沒(méi)有驗(yàn)收合格證多長(zhǎng)時(shí)間未交房可以退款交房沒(méi)有驗(yàn)收合格證，根據(jù)如下法條，經(jīng)過(guò)房東催告，任然沒(méi)有履行合同的，可以解除合同，主張賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)...
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由要求人民法院...
賣(mài)方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來(lái)時(shí)，賣(mài)方未能完工并通知購(gòu)房者入住；一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣(mài)方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住。 一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但...
1.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收有哪些相關(guān)法律 ① 法律：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)...
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