案情介紹

原告重金購(gòu)置房屋一套。入住后，原告發(fā)現(xiàn)房屋連續(xù)24小時(shí)不間斷受到噪聲干擾，上述噪音源來自于房屋所在樓棟地下二層的中央空調(diào)制冷系統(tǒng)，該系統(tǒng)的所有人為房地產(chǎn)開發(fā)商，物業(yè)管理人為物業(yè)公司，物業(yè)公司是按該中央空調(diào)制冷系統(tǒng)原狀承接了房地產(chǎn)開發(fā)商交付管理的冷凍機(jī)房，在雙方交接時(shí)確認(rèn)存在地下空調(diào)機(jī)房機(jī)組噪音大的問題。

原告認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公司作為上述中央空調(diào)系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)人和管理人，應(yīng)當(dāng)對(duì)該空調(diào)所產(chǎn)生的噪音及其危害負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為原告沒有提供相應(yīng)證據(jù)支持，不同意賠償其損失。

物業(yè)公司認(rèn)為原告沒有損失結(jié)果，要求賠償沒有法律依據(jù)。各方協(xié)商無果，故原告訴至法院，請(qǐng)求：1、判令房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公司排除對(duì)原告的噪聲危害；2、判令房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公司賠償對(duì)原告的精神撫慰金共計(jì)10萬元；3、判令房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

法院判決

一審法院作出民事判決：駁回原告的訴訟請(qǐng)求。    

判決后，原告向一中院提起上訴。一中院作出民事判決：一、撤銷一審法院民事判決；二、房地產(chǎn)開發(fā)商于本判決生效之日起六個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋所在樓棟地下二層空調(diào)設(shè)備進(jìn)行噪音處理，并在房屋所在樓棟地下二層空調(diào)設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)加裝防噪隔音墻和隔音門窗；三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。

法律點(diǎn)評(píng)

物業(yè)公司曾在庭審中主張?jiān)鏇]有損失結(jié)果，要求賠償沒有法律依據(jù)。對(duì)此，法院認(rèn)為，環(huán)境污染中的損害不同于一般侵權(quán)行為中的損害。一般侵權(quán)行為中的損害往往具有直接性、現(xiàn)實(shí)性、短暫性，在提起侵權(quán)訴訟時(shí)損害即可確定。而污染環(huán)境侵權(quán)行為中的損害往往具有潛在性、滯后性、持續(xù)性，在提起環(huán)境侵權(quán)訴訟時(shí)可以斷定損害必然發(fā)生，但損害的結(jié)果卻未必能馬上顯現(xiàn)。對(duì)于類似于噪聲污染、核污染等環(huán)境污染侵權(quán)行為，根據(jù)一般生活常識(shí)可以斷定必然會(huì)產(chǎn)生損害甚至很嚴(yán)重的損害，但這種損害結(jié)果的最后發(fā)生往往需要較長(zhǎng)甚至很長(zhǎng)時(shí)間。

然而，在這一問題上，法律不能只是靜靜地等待損害結(jié)果發(fā)生時(shí)才為被侵權(quán)人提供救濟(jì)，而應(yīng)在能夠斷定損害結(jié)果必然發(fā)生時(shí)就提供救濟(jì)，這樣才能有效避免損害結(jié)果的發(fā)生或損害的進(jìn)一步擴(kuò)大，增進(jìn)社會(huì)福祉。

因此，在環(huán)境污染侵權(quán)案件中，損害既包括一般侵權(quán)行為中的現(xiàn)實(shí)損害，也包括損害的現(xiàn)實(shí)威脅。發(fā)生現(xiàn)實(shí)損害的，被侵權(quán)人可以依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第十五條第一款第(六)項(xiàng)之規(guī)定請(qǐng)求損害賠償；沒有發(fā)生現(xiàn)實(shí)損害而只是有損害威脅的，被侵權(quán)人可以依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第二十一條和《環(huán)境噪聲污染防治法》第六十一條之規(guī)定請(qǐng)求排除妨礙、消除危險(xiǎn)。  

本案中，房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公司已確認(rèn)涉案住戶有噪音，并且認(rèn)可一直未采取防噪隔音措施。而根據(jù)生活常識(shí)，長(zhǎng)時(shí)間的噪音污染必然會(huì)對(duì)人身健康造成難以彌補(bǔ)的損害，雖然這種損害結(jié)果尚未發(fā)生，但如果任由這種損害繼續(xù)，則損害結(jié)果必將發(fā)生。這里的損害正是損害的現(xiàn)實(shí)威脅。因此，可以認(rèn)定上訴人原告受到損害。

來源：網(wǎng)絡(luò)