
在購買房屋時,張三的姐姐幫助兩人支付了大部分首付款且表示為贈與。之后姐姐姐夫發生意外過世,兩人留下了孩子。張三和李四遂約定,該房屋在張三付清剩余貸款后贈與給孩子,兩人屆時共同前往辦理過戶手續。
離婚半年后,李四覺得對房屋的安排不妥當。于是向張三提出,房屋所有權尚未轉移,贈與合同未實際履行,主張撤銷贈與并且對房屋進行分割。張三拒絕,雙方因此產生爭執。 法條:
《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
根據民法典規定,贈與人在尚未履行該贈與合同時有權利單方面予以撤銷。 但本案房屋為張三和李四共同共有。撤銷贈與應取得雙方合意。李四無權單方撤銷贈與。
夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理?目前審判實踐中有兩種意見,一種認為應當按照婚姻法司法解釋(三)第六條的規定處理;另一種認為應當按照婚姻法第十九條的規定...
當事人在民政部門協議離婚時,離婚協議中的房產贈與條款與整個離婚協議是一個整體,不能單獨行使撤銷權。文字:馬會文來源:馬會文的法律博客父母離婚時,往往最放心不下的是孩子,覺得最虧欠的也是孩子,尤其是在孩子年齡尚小的時候遭遇父母離異。或者是父母...
生活中我們常會看到,夫妻雙方鬧離婚,誰也不妥協,最后到法院訴訟。很多時候雙方爭議的無非是哪方存在過錯,孩子撫養權歸誰,財產如何分配。 在財產分配問題爭執不下的時候,一部分人會選擇把雙方爭議的財產留給孩子,...
甲乙協議離婚。協議約定將甲乙共有的房屋一套,在付清房貸以后變更房屋產權至婚生子丙的名下。離婚后,房屋產權變更之前,甲反悔,向人民法院起訴主張撤銷贈與行為,由法院依法分割房屋。 《民法典》第六百六十條【法定...
在婚姻關系存續期間,為了維護雙方感情及婚姻關系的穩定,常有夫妻之間相互贈與房屋的情況,這種贈與行為通常會簽訂一份書面協議,但是大部分人不會去辦理過戶手續。那么問題來了,如果夫妻之間贈與房產后悔了,能否撤銷呢?請注意下面兩條要點:1、雙方在結...
在婚姻關系存續期間,為了維護雙方感情及婚姻關系的穩定,常有夫妻之間相互贈與房屋的情況,這種贈與行為通常會簽訂一份書面協議,但是大部分人不會去辦理過戶手續。那么問題來了,如果夫妻之間贈與房產后悔了,能否撤銷呢?請注意下面兩條要點: 1、雙方...
編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理問:夫妻在婚前...
作為律師,經常遇到當事人問:我這份協議需要公證嗎?今天我們就來聊一聊關于公證這件事。 根據公證法第二條,公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 首...
我們先來看看實踐中夫妻財產協議中經常出現的約定內容: 1.如果雙方離婚,則房屋歸另一方所有 2.如果一方提出離婚,則婚內購買的房屋,歸另一方所有 3.如果一方出軌或者家暴,則凈身出戶,所有財產歸另一方所有...
裁判要旨:協議離婚時夫妻雙方達成的將房產贈與子女的條款,與解除婚姻關系密不可分,在雙方當事人已經協議離婚的情況下,一方反悔請求撤銷贈予條款的,人民法院經審查沒有欺詐、脅迫的情形,應當判決駁回其訴訟請求。來源 / 《民事審判指導與參考》爭議焦...