物業公司在開具物管費發票時既可以開具業主個人名稱，也可以開具承租方名稱，看房屋實際使用人。 物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。 物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。 在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。 擴展資料 物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。 但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關規定。 第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。 第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。 第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。 參考資料來源：百度百科-物業管理費

在合理期限內業主逾期繳納物業費(業主違反規定逾期不支付物業費的)

不交物業費會有什么后果如果很多人長期不交物業費，物業會起訴不交費的業主，起訴的結果是補上物業費。一般來說，即使物業本身不到位，為了保護物業，防止其他小區效仿，法律也會偏向物業一方。按照約定繳納物業管理費是業主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而不繳納物業管理費，屬于違約行為。對于拒不繳納欠費的業主，物業公司可以通過司法途徑解決不交物業費的問題。如果很多人長期不交物業費，物業會起訴沒有交費的業主，起訴的結果是補上物業費。法律沒有明確規定物業費是按月交還是按年交。一般公認應該是按月支付。比如3月份的物業......

物業費逾期一般多久起訴-物業費欠費多久可以法律訴訟

由于被告缺席，法院將判原告勝訴。業主拒交物業費是違法的。我國《物權法》和《物業管理條例》明確規定，繳納物業費是業主的義務。拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益，也侵害了其他繳納物業費的業主的權益。物業公司有權向法院起訴要求賠付?！?br/】物業公司可以物業服務合同糾紛為由請求人民法院:要求被告繳納逾期物業費，要求被告繳納滯納金，要求被告繳納訴訟費。被告不應訴的，人民法院將全力支持物業公司的訴訟請求。你知道法院是怎么強制執行的嗎，還能扣押房子？這個我不是很清楚。可能需要申請強制執行查封房屋。我不......

物業管理費包含哪些費用（小區物業費不交違法嗎）

一、物業管理費包含哪些費用物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出......