
非法占有他人房屋賠償 非法占有他人房屋賠償不是全部的責任,而是有一定的比例,主要看申請人是否有證據證明。審查申請人是否存在惡意占有他人房屋,惡意占有者會被認定為惡意占有,可以推定為占有構成犯罪。也就是說,除非該房屋是共有的財產,或者對房屋的所有權已經不再占有,如果申請人沒有惡意占有,可以不用承擔法律責任。 民法通則第六十八條占有不動產或者動產的,占有人與使用人應當遵循平等自愿、協商一致的原則,達成書面占有協議。第六十九條占有人有下列行為之一的,無權請求返還不動產或者動產:......
[摘要]本案為典型的一房二賣案件,一房二賣糾紛在司法實踐中常表現出種類多樣性的特點,針對不同的情況應予以區別對待。根據《物權法》的相關規定,我國不動產物權變動模式采用合意加公示主義,即以簽訂合法有效的買賣合同和辦理房屋所有權轉移登記為不動產物權變動的二個要件。審理一房數賣糾紛案件時,如果數份合同均有效且買受人均要求履行合同的,一般應按照已經辦理房屋所有權變更登記、合法占有房屋以及合同履行情況、買賣合同成立先后等順序確定權利保護順位。本案中,上訴人徐華萍與被上訴人汪平均未辦理房屋所有權轉移登記,故......
來源:上海一中法院;作者:楊斯空 翟宣任導讀:為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質,進一步促進類案價值取向和適法統一,實現司法公正,上海一中院探索類案裁判方法總結工作機制,通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結,將法官的優秀審判經驗和裁判方法進行提煉,形成類案裁判的標準和方法。借名買房是指實際購房人因不具備購房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購房,借名人實際支付購房款,出名人對外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權登記在其名下的行為。司法實踐中,因房屋未能登記到借名人名下,由此引發的糾紛在借......

這種情況下可以向當地法院提起訴訟。口頭協議需要有第三方人認證。 按照確權之訴提起訴訟。 一、房屋確權的官司怎么打 1、在房產所在地法院提起訴訟,根據民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄; 2、訴訟受...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘,試圖將位于蘇州的一套已經以三百余萬元價格簽售的別墅,直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者,結果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日,蘇州市虎丘區人民法院依法審結了這系列因一房二賣引發的房屋買賣合同和居間...
文章來源:法務之家(law114-com-cn)裁判要旨:雖已簽訂《以房抵債協議》,但沒有對案涉房產辦理過戶登記手續,故雙方關于案涉房產的轉讓并未產生物權變動效力,受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產,其不能排除法院執行行為。中華...
一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查,應從合同的主體和內容兩個方面作為切入點。《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)對拆遷安置合同的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質單...
【案情簡介】 2008年11月12日,柳明與美裕公司簽訂《商品房買賣合同》,柳明購買美裕公司開發的B101房屋一套,房屋總價款280萬元,其中首付款85萬元,其余房款195萬元以銀行按揭方式支付。2009年1月18日,柳明與美裕公司辦理了...
徐某與曾某達成協議,借曾某之名在北京市朝陽區購得房產一套。后因曾某名下房產被中集哈深公司申請強制執行、查封,徐某向法院提出案外人執行異議被法院駁回,徐某即向一審法院起訴請求終止執行、解除對案涉房屋查封。 ...
裁判要旨:1.借名人與出名人為規避國家限購政策簽訂的《房產代持協議》因違背公序良俗應認定無效,借名人依據規避國家限購政策的借名買房合同關系,不能排除人民法院對該房屋的執行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下,借名人可...
裁判要旨: 中華人民共和國最高人民法院 民 事 裁 定 書 (2018)最高法民申1382號 再審申請人(一審原告、二審上訴人):戴宏都(曾用名:戴洪都)。 被申請人(一審被告、二審被上訴人):解軍。 一審被告:丹東寬泰房地產開發...
案情摘要1997 年 6 月,甲銀行向乙公司發放貸款 1000 萬元,期限1年,乙公司以其擁有的 13 畝土地使用權及該土地上的 10 幢房屋提供抵押擔保,并在工商行政管理機關辦理了抵押登記。借款到期后,乙公司尚欠 700 萬元本金及利息未...
作者:唐青林李舒楊巍 轉自:法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費者在房地產開發企業進入破產程序后 閱讀提示房地產開發企業進入破產程序后,消費者能否請求該企業繼續履行房屋過戶義務?最高法院認為,如果消費者已支付購...