如果離婚，則這對男女不再屬于一個家庭。登記在一方名下的住宅，在該方不擁有其他住宅的情況下，屬于該方的唯一住宅。接下來的問題是，這套房子何時“滿5年”？是從當初購房時起算，還是從離婚時起算，還是從房產(chǎn)權(quán)利人變更登記完成之日起算(如果房屋原先登記在雙方名下，則需要將一方的名字從產(chǎn)證上去除以使房產(chǎn)權(quán)利人變更登記為僅為另一方的狀態(tài))？ ??根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，通常所稱的“滿五唯一”中的“滿五”是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達五年以上，其中個人購房(非公有住房)的日期以房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照“孰先”原則確定。因此，如果按照這個規(guī)定執(zhí)行，在繳納契稅、離婚和更名(更名登記將重新頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)證登記時間也將更新為更名時間)這三個時間節(jié)點中，應(yīng)該將當初契稅完稅憑證注明的日期作為“滿五”的起算時間。 ??但仍需要提醒購房者注意，在目前住房限購宏觀調(diào)控加碼勢頭愈演愈烈的大環(huán)境下，從嚴執(zhí)法、政策趨嚴變化的可能性較大，在離婚后等待“滿五”的過程中，如果政策發(fā)生變化導致“滿五”的起算點按照“孰后”原則，那么“滿五”的等待期會因此延長。

我想賣不是唯一住房離婚可以嗎(離婚后賣房算唯一嗎)

之前買的房子末過戶，離婚后徑過雙方協(xié)商過戶在任何一方都可以，但過戶費用還是要交的，因為離婚和房子過戶不是一回事。...

繼承房產(chǎn)后算夫妻共同財產(chǎn)嗎(繼承房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎?)

婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn) 1、對于婚后繼承的房產(chǎn)，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，如果被繼承人未指明僅歸夫或妻一方所有，則應(yīng)該屬夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。 2、根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);) (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 擴展資料 如果夫妻有如下情況，......

是先過戶房產(chǎn)還是先離婚(先過戶 先離婚)

A 建議先離婚再過戶： 離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚后婚前的財產(chǎn)也是屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。 如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個人財產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。 B 至于手續(xù)和手續(xù)費，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。 手續(xù)： 網(wǎng)簽―資金托管―過戶―報稅―繳稅―......