
一方婚前貸款買房并登記在自己名下,婚后用夫妻共同財產還貸的,離婚時法院可以判決該房產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,歸夫妻共同所有。要結婚,先買房,幾乎成了年輕人的煩惱。可是隨之而來更大的煩惱卻是,婚前個人按揭首付,婚后用夫妻共同財產還貸的房產,離婚時該如何分割?法律解析隨著《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》出臺之后,這個問題變得清晰了。該解釋第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以......
如果離婚,則這對男女不再屬于一個家庭。登記在一方名下的住宅,在該方不擁有其他住宅的情況下,屬于該方的唯一住宅。接下來的問題是,這套房子何時滿5年?是從當初購房時起算,還是從離婚時起算,還是從房產權利人變更登記完成之日起算(如果房屋原先登記在雙方名下,則需要將一方的名字從產證上去除以使房產權利人變更登記為僅為另一方的狀態)? ??根據現行規定,通常所稱的滿五唯一中的滿五是指個人購房至轉讓房屋的時間達五年以上,其中個人購房(非公有住房)的日期以房屋產權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期,按照孰先原則確......
曾經有一位政治家說:當你的丈夫不再愛你,要跟你離婚時,你唯一能做的,就是盡量爭取你的利益。而女人說:連愛都沒有了,還要錢做什么?可是,你真的是一無所有嗎? 愛情本來與錢無關,但若要升級到婚姻,就難免會沾染點世俗的色彩。可惜大多數的女性常常為愛癡狂,忙著浪漫與感動,卻偏偏忘了對婚姻中的自己應有的財產形成一點概念。更有女人在離婚時說,感情都沒有了,還要錢做什么?我要告訴你,這是大錯特錯。實際上,在婚姻存在時,要保有更多的經濟自由度與安全感;在婚姻出現危機時,也要保證自己受到最小的傷害。 ......

你好,根據你的描述和最高人民法院關于婚姻法的解釋的相關規定,在婚后你賣房子30萬中的收益部分,即30萬-20萬=10萬是你們夫妻的共同財產,其余的屬于你個人財產,如果你又用30萬買房子,這就屬于共同財產,離婚時每人一半,但是里面有你個人的2...
1、夫妻離婚后房產歸一方:夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議(或法院的離婚判決書或離婚調解書)、房產證、雙方的戶口本和身份證等,到房管局將房產證過戶到離婚后的持人名下。 2、離婚后賣房: (1)如果房子已經過戶到一方名下,再賣房子過戶時,不用...
雙方一起去委托拍賣公司的話,可以拍賣。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
你要明白,離婚這種事什么時候都會對孩子造成傷害,我的意思是,如果非要離,讓孩子學會接受,不要瞞。還有就是如果能不離最好不離。
離婚糾紛按揭房產怎么分割?房屋按揭涉及三方法律主體和四種法律關系:三方法律主體指買房人、銀行、賣房人。四方法律關系有買賣合同關系(買房人與賣房人)、借款合同關系(買房人與銀行)、保證擔保關系(賣房人與銀行)、抵押擔保關系(買房人與銀行)。在...
銀行會反應過來,列入黑名單,甚至起訴。離婚前車貸逾期還款被法院起訴,離婚后,女方再婚買房會影響做貸嗎?婚前發生的欠款屬于夫妻共同債務,因為共同債務產生的不良信用記錄不會因為雙方離婚而改變,所以肯定會影響到任何一方的房貸。根據《征信業管理條例...
如果無法一次性償還銀行貸款,解除抵押后,辦理過戶手續的。先簽訂協議,等償還完貸款后,再辦理過戶手續。協商不成,只能到法院起訴分割了。 《中華人民共和國婚姻法》 第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法...
離婚后又復婚房產歸屬,如果房產已經過戶,房子還是歸個人的房產:: 因為在離婚時,已經對房產進行發協議分配、甚至進行了補償,并且也過戶了,就屬個人的房產法定歸屬權了。如果再復婚,也相于是婚前房了,是屬個人的財產。 如果房產沒有過戶,仍然是雙方...
婚前按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時協商不成,到法院起訴,參考如下法條處理。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫...