房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用于住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。 房地產開發貸款期限一般不超過三年(含三年)。 貸款原則上應采取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式,擔保能力不足部分可采取保證擔保方式。 擴展資料: 房地產開發貸款申請條件: 除一般貸款所要求的條件外,申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件: 1、有企業法人營業執照。 2、已取得貸款項目的土地使用......
黑龍江出臺新規禁止背個銀行拿地最近,黑龍江省住房和城鄉建設廳、黑龍江省自然資源廳、黑龍江省地方金融監督管理局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、中國銀行保險監督管理委員會黑龍江監管局、中國證券監督管理委員會黑龍江監管局6部門聯合印發《關于進一步加強全省房地產市場監管的通知》(黑建規范【2019】10號)(以下簡稱監管通知),針對加強房地產開發企業信用評價、嚴格審查房地產開發企業購置開發土地資金、完善土地出讓條件、完善項目出讓資本金制度四個方面定了新規矩。相比近兩年全國各地其他城市針對房企在購地資金方面......
有預售證是否可以辦產權 有預售許可證,買商品房也要看五證,那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規定,土地屬于國家或集體所有,能轉讓的只能是國有土地,如果不能取得國有土地使用權,就不能取得房產證,房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金,因此要防備有的開發商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》。 第二要看《建設用地規劃許可證》。根據我國《土地管理法》規定,建設用地要符合國家的土地使用總體規劃......
建設工程從立項到竣工驗收是一個漫長的過程,項目建設過程中必須依法取得建設用地規劃許可證、建設用地使用權證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,這四證的取得與否,是衡量建設工程施工合同效力的重要因素。 ...
西安一開發商竟然舉報自己無證銷售,要求業主退房,真實目的究竟是什么?近日有媒體報道,陜西西安部分消費者2016年通過簽訂內部認購合同的方式購買了一樓盤所售房屋,并支付全款。兩年過去了,開發商卻以當時該項目沒有預售許可證為由,將12名消費者起...
銀行貸款 商業銀行貸款是房地產企業最傳統、最主要的融資方式。住房制度改革以來我國地產業發展的資金幾乎都是來自于銀行貸款,國內銀行信貸通過項目開發貸款、建筑企業流動性貸款或個人住房按揭貸款等,介入房地產業運作的每個環節,導致銀行信貸資金直接或...
至于延期付款,沒有不會付款的信托。剛性兌付的神話依然存在。不明白的最好弄清楚再回答。如何應對信托兌付1.信托計劃展期如果項目現金流出現問題,導致信托計劃支付資金不足,出現暫時性流動性風險,那么展期可以是解決信托項目支付危機的途徑之一。信托公...
縱觀這幾年的情況來看,一些信徒產品出現過兌付危機,但是最后都兌付了。只是一部分客戶的收益沒有達到預期的要求,但是本金沒有損失的。如果出現不能兌付的,一般信托公司會根據合同用融資方的抵押物拍賣來解決兌付。你可以去這個欄目看看,曝光了最近的一些...
1. 信托計劃延期 如果項目現金流出現問題,導致沒有足夠的資金用于信托計劃兌付,出現暫時性的流動性風險,此時,延期可成為化解信托項目兌付危機的方式之一,信托公司可以在 信托項目延長期間處置抵質押物或者尋求外部資金來源等,如中信信托三峽全通...
外地的小孩想在上海上學要有什么條件呢? 外地的小孩想在上海上學要有什么條件呢?現在小朋友需要上小學的年齡,小孩需要年滿5周歲就可以了,而且在5月1號到7月31號之間就可以報名了,注意時間,小孩子上學除了學校和戶口要符合之外,個人居...
只要是國家承認的本科學歷就可以,不論是全日制還是函授。現在不是律師資格證,而是要報考國家司法考試。 司法考試四證合一,檢察官,法官,律師,公證員。
只要是國家承認的本科學歷就可以,不論是全日制還是函授。現在不是律師資格證,而是要報考國家司法考試。 司法考試四證合一,檢察官,法官,律師,公證員。
買房支招:在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發商提供的五證是否齊全,審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。 此外,簽訂合同時對于交房、辦理相關證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用大概、可能等含糊...