房地產開發貸款(房地產開發貸款四證)

房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用于住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。 房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應采取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可采取保證擔保方式。 擴展資料： 房地產開發貸款申請條件： 除一般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件： 1、有企業法人營業執照。 2、已取得貸款項目的土地使用......

黑龍江出臺新規禁止“背個銀行”拿地

黑龍江出臺新規禁止背個銀行拿地最近，黑龍江省住房和城鄉建設廳、黑龍江省自然資源廳、黑龍江省地方金融監督管理局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、中國銀行保險監督管理委員會黑龍江監管局、中國證券監督管理委員會黑龍江監管局6部門聯合印發《關于進一步加強全省房地產市場監管的通知》(黑建規范【2019】10號)(以下簡稱監管通知)，針對加強房地產開發企業信用評價、嚴格審查房地產開發企業購置開發土地資金、完善土地出讓條件、完善項目出讓資本金制度四個方面定了新規矩。相比近兩年全國各地其他城市針對房企在購地資金方面......

有預售證是否可以辦產權

有預售證是否可以辦產權 有預售許可證，買商品房也要看五證，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》。 第二要看《建設用地規劃許可證》。根據我國《土地管理法》規定，建設用地要符合國家的土地使用總體規劃......