開發商對商品房要保修嗎

一、開發商對商品房要保修嗎 要保修。 建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。 房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后，對業主承擔保修責任的期限。 關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規......

質量保修金、履約保證金、質量保修期、缺陷責任期有何區別?

一、質量保修金和履約保證金　　1、質量保修金　　《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第2條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。　　質量保修金對應的是缺陷責任期，而非質量保修期，所以實踐當中容易引起混淆。　　2、履約保證金　　履約保證金是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，提前要求承包人預先支付，用以彌補給發包人造成經濟損失......

房屋建筑工程質量保修合同書

發包人（全稱）：____________________________承包人（全稱）：____________________________發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。第一條工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體......