要點(diǎn)一：要對(duì)精裝修各種細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通

在購(gòu)買精裝房的過(guò)程中，很多開(kāi)發(fā)商并不愿意與業(yè)主約定過(guò)于細(xì)致的裝修細(xì)節(jié)。因?yàn)槿绻s定太細(xì)，如果未能做到會(huì)影響到最后交房。所以一般精裝房的合同都是比較空泛的，對(duì)于精裝修的細(xì)節(jié)并沒(méi)有涉及到。所以購(gòu)房者就需要就裝修的各項(xiàng)細(xì)節(jié)問(wèn)題同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，才能更好的保障自己的權(quán)益。具體的做法可參見(jiàn)下面：

在簽時(shí)，首先要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可以參照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》;明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可參見(jiàn)建設(shè)部適用全國(guó)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》;還可以明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開(kāi)發(fā)商出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。

要點(diǎn)二：要對(duì)驗(yàn)房后可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通

在對(duì)裝修細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通后，購(gòu)房者還需要就驗(yàn)房后可能出現(xiàn)的問(wèn)題同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通。比如在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，如燈具、潔具、廚房設(shè)備、家具五金等出現(xiàn)問(wèn)題是應(yīng)當(dāng)如何解決，解決的辦法可以是開(kāi)發(fā)商對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，或者是就存在的問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?shù)取?duì)于這些細(xì)節(jié)雖然無(wú)法在購(gòu)房合同中進(jìn)行體現(xiàn)，但可以在合同附件中寫明，以保障購(gòu)房者的權(quán)益。

要點(diǎn)三：要對(duì)精裝房后期的保修問(wèn)題進(jìn)行溝通

很多購(gòu)房者對(duì)于精裝房的認(rèn)識(shí)可能還停留在驗(yàn)房后就算完的階段，但其實(shí)精裝房還涉及到后期的保修問(wèn)題。因?yàn)榫b修房在驗(yàn)收時(shí)很多質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法表現(xiàn)出來(lái)，而要通過(guò)使用后才能發(fā)現(xiàn)，所以對(duì)后期保修問(wèn)題應(yīng)當(dāng)事先約定好。而目前國(guó)家已經(jīng)把住宅的裝修保修期規(guī)定為兩年，購(gòu)房者可以將這一規(guī)定在合同中體現(xiàn)出來(lái)。