
剛買了房的龐女士卻開心不起來。去年12月,瀘州市民龐女士通過司法拍賣平臺,花了34萬元競買了位于瀘縣城區的一套二手房。當時,瀘縣人民法院就把拍賣成交裁定書和相關的手續都送達給了龐女士。
司法拍賣購買二手房
原房主遲遲不搬走
吊頂房門不翼而飛
房屋裝修全被破壞
達成和解賠1.5萬
原房主免遭追責
4月29日上午,龐女士和向某在瀘縣人民法院達成了和解協議,向某當即支付龐女士15000元賠償款,并對其行為進行賠禮道歉,龐女士不再追究向某的相關責任。
向某稱,在此次事件中,他認識到了自己的錯誤,并表示以后會學法懂法,不再做違反法律的事。
對于這樣的破壞性交付,瀘縣人民法院執行局副局長張濤說:“因為這個房子我們在處置過程中是已經對其進行查封了的,被執行人在交付房子的時候,將房屋多處進行了破壞性的損壞,這樣就完全影響了房屋的主體,已經違反了《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條,第一款第三項的規定,就是故意毀損人民法院查封、扣押的財產,根據相關法條規定,情節輕的予以訓誡,情節重的予以罰款拘留,構成犯罪的還可以依法追究其刑事責任。”
張濤介紹,向某的做法屬于惡意毀壞法院查封的東西,法院可以按照相關法律規定追究其責任。但是,在這個案件中,雙方愿意就賠償進行協商,所以瀘縣人民法院組織雙方進行了協商。
購買法拍房的風險如下: 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
買的是精裝房,交付了簡裝房△圖片來源網絡你印象中的精裝房太low?醬爆豬肝紅地板、蜜汁回型波打線、蛋黃醬墻漆?不不不,大江南北一致的開發商審美不是今天的槽點,比審美丑炸天更能難接受的是買的是精裝房,交付了簡裝房。李小魚新婚在即,想著拎包入住...
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要點一:要對精裝修各種細節進行溝通 在購買精裝房的過程中,很多開發商并不愿意與業主約定過于細致的裝修細節。因為如果約定太細,如果未能做到會影響到最后交房。所以一般精裝房的合同都是比較空泛的,對于精裝修的細節并沒有涉及到。所以購房者就需要就裝...
司法拍賣房是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時,被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。據悉, 法拍房主要有四個主要來源,一是按揭違約產生,二是民間借貸違約產...
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