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精裝房變簡裝房,怎么辦?

2023-06-06 07:57發布

精裝房變簡裝房,怎么辦?

買的是精裝房,交付了簡裝房

△圖片來源網絡

你印象中的精裝房太low?醬爆豬肝紅地板、蜜汁回型波打線、蛋黃醬墻漆?不不不,大江南北一致的開發商審美不是今天的槽點,比審美“丑炸天”更能難接受的是買的是精裝房,交付了簡裝房。

李小魚新婚在即,想著拎包入住,就買了套精裝修商品房。房屋買賣合同約定,房屋為精裝修,裝修標準為2000元每平米。交房前,李小魚還擔心要不要爆改精裝房的問題,卻不料,豬肝紅地板都沒有了,改成了工裝瓷磚鋪地,這個,太上頭了。

經過對裝修價值鑒定,鑒定機構認為該房屋的裝修價值為700元每平米。

咋辦?

法官說典

精裝房交付標準不符合約定

應賠償損失

因精裝房交付標準不符合約定引發的糾紛頻發,根據《民法典》規定,當事人可以自愿約定合同內容,合同依法成立并生效后,對當事人具有法律約束力,應按照合同約定履行義務。如不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應承擔違約責任。李小魚和開發商簽訂合同明確約定了2000元裝修標準,但精裝變簡裝,裝修標準大大縮水,開發商未達到合同約定的裝修標準,應承擔違約責任,或采取補救措施,或賠償損失。

法條鏈接

第五百一十條

合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

來源:濱州中院  轉自:山東高法


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