必須先辦理繼承。將房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后才能賣房。 你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，應由你的奶奶。你爺爺?shù)母改讣盃敔數(shù)淖优^承。這些人屬于第一順序繼承人 和爺爺?shù)男值芙忝脹]有任何關系的（除非第一順序繼承人都不存在） 第一順序繼承人到公證處辦理繼

房屋繼承人怎么賣房(如果是繼承了父母的房產(chǎn),以后怎么賣)

征收房產(chǎn)稅，目前只有上海，重慶，杭州等地試運行，沒有全國普及開征！你家房子已經(jīng)辦理了繼承協(xié)議公證手續(xù)，明確了繼承人各自權益份額，現(xiàn)在想賣掉這房子，需要先去房管部門，辦理繼承過戶手續(xù)，辦理你和你母親名字的房產(chǎn)證。再找到買家，把房子賣給他！需要你之前的公證書，你和你母親各自身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，你父親死亡證明，以及該房產(chǎn)房產(chǎn)證和契稅證。買家需要身份證戶口本，婚姻證明，住房情況證明，你們一起去房管部門辦理過戶手續(xù)！你們繼承的那部分房產(chǎn)份額（應該是你名下那50%）需要承擔20%房價......

繼承房子再賣過戶費怎么算2021(繼承房產(chǎn)再買賣過戶需要多少費用)

贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業(yè)人士指出，此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時，需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示，受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%。 此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂房產(chǎn)證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該......

賣房沒房產(chǎn)證法院協(xié)助可以過戶嗎(賣房子不過戶能把房產(chǎn)證給買方嗎)

取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉讓合同書。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉移給買受人或者承受人。 不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。 擴展資料 1、被繼承......