開發(fā)商逾期能起訴嗎(開發(fā)商逾期交付法律責(zé)任)

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定，一般應(yīng)該是可以的，并可以要求相應(yīng)的違約金。

存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。

《合同法》
第一百零七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

你的違約金過低，低于你實際的損失，根據(jù)現(xiàn)有法院判決，你的要求會得到法院認(rèn)可，肯定會勝訴。
最好有房管局租金指導(dǎo)價或者當(dāng)?shù)匚飪r部門出具的租金水平認(rèn)可資料。
這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

可使用司法程序，但要有相干的證據(jù)。
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有押金收據(jù)的就可以起訴，問題在于您得有證據(jù)證明您一直在催要押金，因為民事訴訟時效是2年，如果2年內(nèi)一直沒要就過時效了，如果催要的話會中斷訴訟時效重新計算，您得舉證您在時效期內(nèi)有催要。
否則您都沒法立案。
建議聯(lián)合所有住戶一起報警調(diào)解或者聯(lián)合起訴，因為一戶的押金錢太少，起訴成本太高。

單憑收樓通知單能判定逾期交付嗎-收到收樓通知書就可以交樓了嗎?

標(biāo)題：單憑收樓通知單能判定逾期交付嗎？——收到收樓通知書就可以交樓了嗎？ 導(dǎo)語：在我國房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商與購房者之間的關(guān)系緊張而復(fù)雜。購房者往往在購買房屋后，因為各種原因?qū)е路课菅舆t交付。而開發(fā)商則需在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么，單憑收樓通知單，我們能否判定逾期交付呢？答案是復(fù)雜。本文將對此進(jìn)行詳細(xì)探討。 一、收樓通知單的作用及意義 1. 交納相關(guān)費用 收樓通知單是開發(fā)商向購房者發(fā)出的房屋交付通知書。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，開發(fā)商在交付房屋時，應(yīng)向購房......

收房后還能起訴開發(fā)商逾期嗎(收房了還能告開發(fā)商逾期交房不能?)

收樓后一樣可以協(xié)商 起訴開發(fā)商違約責(zé)任 并索賠收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎？逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)......

房租收了還能追究逾期嗎(欠租金多久可以收房)

不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因，造成項目無法如期竣工，進(jìn)而導(dǎo)致無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi)，向買方交房。有的開發(fā)商為了降低逾期交房的違約金，于是在交房前不讓業(yè)主先看房，而是要求業(yè)主先簽字同意收房，才可以看房，這種做法實際上等于看房即是收房。有的買方收房后發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者小區(qū)配套設(shè)施跟不上，導(dǎo)致無法正常居住，因而，向法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，要求追究開發(fā)逾期交房的違約責(zé)任；有的買方收房后要求重新把房屋退還給開發(fā)商，并要求開發(fā)商將房屋驗收合格及配套設(shè)施完善后，再來通......