如果你和業主委員會簽了物業協議,但是物業費還沒有收,你可以起訴業主和業主委員會。
業主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議,法院一般不支持,因為涉及很多具體問題無法解決,如有些業主不同意怎么處理,官司敗訴了需要承擔賠償責任時,如果某些業主不承認判決如何處理?物業公司與業委會簽訂了合同,現在合同期滿,由于欠費問題是否可以起訴業委會如果你們和業主委員會簽訂了物業協議,而現在期滿但物業費沒有收起來,你們可以起訴業主和業主委員會。怎么起訴拖欠物業費的業主(起訴程序)謝謝寫起訴狀,然后附公司的營業執照、法人身份證明、物業管理合同到法院立案,后面的程序法院會告知你的。...
如果你們和業主委員會簽訂了物業協議,而現在期滿但物業費沒有收起來,你們可以起訴業主和業主委員會。小區沒有業委會 物業能起訴欠費業主嗎可以小區業委會的成立與否,不是業主拖欠物業費的正當理由物業公司起訴住戶欠費,也不必經過業委會同意。...
不是,有些物業公司應該起訴欠物業費的業主(一般物業公司不會起訴欠款少的業主,最多只會抓幾個欠款多的走法律程序),業委會只負責協助。但是對于沒有物業,但是成立了業主委員會的小區,由于種種原因,采取了小區物業自治的形式。因為業委會只是一個民間組織,業委會起訴欠物業費的業主沒有相應的法律支持,所以只能采取勸導的手段督促其繳納物業費。...
業主委員會不作為,業主不能起訴,不符合法律規定的起訴條件。根據《物業管理條例》的規定,如果業主委員會不履行職責,業主可以要求召開業主大會,罷免業主委員會中的部分或者全部委員,包括主任委員。物業公司與業委會簽訂了合同,現在合同期滿,由于欠費問...
業委會挪用公款怎么定罪 業委會挪用公款怎么定罪?導語:一般情況下,業委會挪用公款最常見的犯罪構成是非法吸收公眾存款,這類犯罪極少數為單純挪用公款行為。除了挪用公款,業委會挪用部分資金支付保養費、差旅費等,導致具體經營不能,也屬于詐...
現行法律法規規定業主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規定,業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業委會的民事訴訟能力,而且將其...
業委會選舉,最重要的就是小區治理文件的制定,最重要的是《議事規則》小區內議事決策的基礎。 很多小區選舉時偷懶,將別的小區的議事規則拿來稍微改改,然后提交業主大會表決通過。但如果不注意,這份《議事規則》,很...
就是保住業委會這個業主組織。業委會能為小區多做事,就多做點;沒有時間力氣,就少做一些也無妨。 那被業主罵怎么辦? 不過話說回來,既然自己選擇了做業委會委員,就是選了一份挨罵的職業。看看哪個小區的業委會,...
業委會逾期不選舉一年后再選舉-業委會逾期不選舉一年后再選舉可以嗎 隨著社會的不斷發展,小區物業管理也日益受到業主們的關注。而在小區物業管理中,業委會的作用尤為重要。業委會是代表業主利益的組織,負責制定小區管理規約、管理規約實施細則以及選舉...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業主,因其未交納自2011年1月1日起的物業費,物業公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結清了物業費。蘭桂花園管理規約中規定:業主有...
在我們日常生活中,大家對業主委員會都不會陌生,業主委員會是由業主們選舉組成的,它的存在是為了保障業主們的利益。 一、成功選出新一屆業委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內容中,除了上屆業委會履職過程中...
去法院起訴立案需要提交原告身份證明材料復印件、起訴狀(按對方當事人人數提交副本)、證據復印件一份、并預交訴訟費用。 相關法律規定: 《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人...
張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不...