2023-06-06 14:47發布
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業主,因其未交納自2011年1月1日起的物業費,物業公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結清了物業費。蘭桂花園管理規約中規定:業主有...
業委會選舉,最重要的就是小區治理文件的制定,最重要的是《議事規則》小區內議事決策的基礎。 很多小區選舉時偷懶,將別的小區的議事規則拿來稍微改改,然后提交業主大會表決通過。但如果不注意,這份《議事規則》,很...
張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不...
這要看物業所購買的智能卡是物業出的錢還是有房屋維修資金中出的錢,如果是物業出的錢,物業就能自己定價,如果是維修資金出的錢,那就要由小區的全體業主來商討定價,只要有2/3以上的業主同意這個價格,那你就必須要遵守。 但是,沒有哪條法律規定,小區...
業委會逾期不選舉一年后再選舉-業委會逾期不選舉一年后再選舉可以嗎 隨著社會的不斷發展,小區物業管理也日益受到業主們的關注。而在小區物業管理中,業委會的作用尤為重要。業委會是代表業主利益的組織,負責制定小區管理規約、管理規約實施細則以及選舉...
就是保住業委會這個業主組織。業委會能為小區多做事,就多做點;沒有時間力氣,就少做一些也無妨。 那被業主罵怎么辦? 不過話說回來,既然自己選擇了做業委會委員,就是選了一份挨罵的職業??纯茨膫€小區的業委會,...
在我們日常生活中,大家對業主委員會都不會陌生,業主委員會是由業主們選舉組成的,它的存在是為了保障業主們的利益。 一、成功選出新一屆業委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內容中,除了上屆業委會履職過程中...
現在的開發商,開發土地的時候,除了住宅,都會有配套的商鋪(含公寓等非住宅性質的物業,下同)。不少地塊,商鋪的面積,甚至超過了住宅面積。 開發商選聘物業公司時,設定商鋪的物業費標準,往往比住宅的收費標準高的...
一個小區,除了業主以外,還有業委會和物業公司。兩家該如何相處,是一個頭疼的事情。 小區有兩種常見情形:一是水火不容,處處作對。這種情形,容易出現在小區業委會剛成立時。剛成立的業委會帶著民意,與前期物業針鋒...
業主群里,有些業主一遇到點事情,就@業委會委員,要求業委會委員立馬處理。語氣極不客氣,話鋒極其銳利,完全就是居高臨下,呼來喝去之態。 業主群里,有些業主一遇到點事情,就@業委會委員,要求業委會委員立馬處理...
最多設置5個標簽!
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
業委會對欠費業主的管理權限及依據
來源:其它 時間:2022-07-02 11:38案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業主,因其未交納自2011年1月1日起的物業費,物業公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結清了物業費。蘭桂花園管理規約中規定:業主有...
小區議事規則中可能存在風險
來源:其它 時間:2021-08-26 22:46業委會選舉,最重要的就是小區治理文件的制定,最重要的是《議事規則》小區內議事決策的基礎。 很多小區選舉時偷懶,將別的小區的議事規則拿來稍微改改,然后提交業主大會表決通過。但如果不注意,這份《議事規則》,很...
業主對物業委員會不滿意如何維權
來源:侵權損害 時間:2021-12-29 17:24張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不...
小區車輛管理制度(小區車輛管理制度與應急預案)
來源:精選知識 時間:2022-04-20 07:39這要看物業所購買的智能卡是物業出的錢還是有房屋維修資金中出的錢,如果是物業出的錢,物業就能自己定價,如果是維修資金出的錢,那就要由小區的全體業主來商討定價,只要有2/3以上的業主同意這個價格,那你就必須要遵守。 但是,沒有哪條法律規定,小區...
業委會逾期不選舉一年后再選舉-業委會逾期不選舉一年后再選舉可以嗎
來源:債權債務 時間:2023-08-04 18:14業委會逾期不選舉一年后再選舉-業委會逾期不選舉一年后再選舉可以嗎 隨著社會的不斷發展,小區物業管理也日益受到業主們的關注。而在小區物業管理中,業委會的作用尤為重要。業委會是代表業主利益的組織,負責制定小區管理規約、管理規約實施細則以及選舉...
小區業委會的職責與使命
來源:其它 時間:2023-03-20 11:39就是保住業委會這個業主組織。業委會能為小區多做事,就多做點;沒有時間力氣,就少做一些也無妨。 那被業主罵怎么辦? 不過話說回來,既然自己選擇了做業委會委員,就是選了一份挨罵的職業??纯茨膫€小區的業委會,...
小區業委會換屆選舉后該如何應對?
來源:其它 時間:2023-03-20 12:05在我們日常生活中,大家對業主委員會都不會陌生,業主委員會是由業主們選舉組成的,它的存在是為了保障業主們的利益。 一、成功選出新一屆業委會委員。 只要做好工作交接就行。交接內容中,除了上屆業委會履職過程中...
商業業主也應積極參與小區業委會
來源:其它 時間:2022-08-28 11:42現在的開發商,開發土地的時候,除了住宅,都會有配套的商鋪(含公寓等非住宅性質的物業,下同)。不少地塊,商鋪的面積,甚至超過了住宅面積。 開發商選聘物業公司時,設定商鋪的物業費標準,往往比住宅的收費標準高的...
物業公司與業委會如何相處?
來源:公司法 時間:2022-01-14 11:06一個小區,除了業主以外,還有業委會和物業公司。兩家該如何相處,是一個頭疼的事情。 小區有兩種常見情形:一是水火不容,處處作對。這種情形,容易出現在小區業委會剛成立時。剛成立的業委會帶著民意,與前期物業針鋒...
小區業主委員會委員
來源:其它 時間:2021-08-29 16:05業主群里,有些業主一遇到點事情,就@業委會委員,要求業委會委員立馬處理。語氣極不客氣,話鋒極其銳利,完全就是居高臨下,呼來喝去之態。 業主群里,有些業主一遇到點事情,就@業委會委員,要求業委會委員立馬處理...