開發商說因政府原因導致逾期交房

需要。

　　遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。
如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。
如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。

　　其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。
如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。
若和開發商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

逾期交房的開發商有哪些(開發商逾期交房的法律規定)

（一）自然現象。如果遇到開發商不能夠預見，而且無法解決和控制的對施工造成影響，導致延期施工的自然現象，例如地震、海嘯等自然災害，開發商是可以免責的。但如果該自然現象是本地區通常的氣象表現形式如北方的極寒天氣，則不能認定為不可抗力，因為開發商根椐當地的自然條件，合理安排工期，在簽定合同時合理預見，確保在約定的期限內依法交付房屋。（二）政府行為。政府行為如是基于社會公共利益作出的，應認定為不可抗力，如建設過程中發現文物遺址，政府規劃變更、迎接重大社會活動導致停工等開發商不可控制的原因，應依公平責任原......

逾期交房抗辯 逾期交房抗辯意見

一般來說，開發商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下幾種情況：（一）自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災害事故；（二）政府行為，如政府禁止令、征收、征用等......

逾期交房情況調查(逾期交房如何認定)

延期交房的情況：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。 哪些情況下開發商逾期交房算違約？（一）自然現象。如果遇到開發商不能夠預見，而且無法解決和控制的對施工造成影響，導致延期施工的自然現象，例如地震、海嘯......