逾期交房抗辯 逾期交房抗辯意見

一般來說，開發商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。
正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。
這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況；（二）非正常延期交付。
非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。
不可抗力一般有以下幾種情況：（一）自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災害事故；（二）政府行為，如政府禁止令、征收、征用等引起的。
其中，和大家密切相關的是，政府行政機關在購房合同履行期間內制定新的行政法規等政策性文件，例如最近新出的房產限購令等。
此時開發商也無權要求購房者承擔合同不能履行的責任；（三）社會環境原因，如戰爭、罷工、騷亂等。

逾期交房兩年起訴(逾期交房兩年多起訴開發商)

按《民法總則》，向法院請求保護民事權利的訴訟時效為三年，你當然還能起訴?！睹穹倓t》第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。——————回頭看，這個問題是2015年3月提問，《民法總則》頒布實施之前，當時還是適用兩年的訴訟時效。但訴訟時效存在......

雙務合同中，不安抗辯權與先履行抗辯權發生沖突，該如何處理？

前言在雙務合同中，應先履行債務的一方發現后履行一方有財產狀況惡化等情形，可能危及其債權時，在后履行方未履行其債務或提供擔保前，有拒絕先履行自己債務的權利，該權利稱之為不安抗辯權；但同時，如果負有先履行義務的一方當事人，未履行義務或履行義務不符合約定條件時，另一方當事人也能主張先履行抗辯權以中止合同履行。若該兩者發生沖突，該如何處理呢？請看以下案例。案例周某訴重慶某房地產開發有限公司房屋買賣合同糾紛案（最高人民法院2015年12月4日發布合同糾紛典型案例）（向上滑動查看內容）簡要案情：2010年7......

逾期交房兩年多起訴開發商

根據《民法通則》，向法院申請保護民事權利的訴訟時效為三年。當然，還是可以起訴的。《民法通則》第一百八十八條向人民法院申請保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，超過二十年的權利受到損害，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院根據權利人的申請，可以決定延長期限?！叵肫饋?，這個問題是2015年3月問的?！睹穹ㄍ▌t》頒布實施前，當時仍適用兩年訴訟時效。但是，訴訟時效有中斷。如果中斷......