逾期交房抗辯事由-逾期交房的起訴狀

一般來說，開發(fā)商延期交付包括兩種情況:(1)正常延期交付。【/br/】正常延期交房主要是指因施工或相關政府手續(xù)延誤、市政設施延誤等原因造成的房屋逾期交房。【/br/】這種延期交房屬于延期交房時間，買受人給予開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后即可收房；(2)非正常延遲交貨。【/br/】非正常延期交房主要是指由于開發(fā)商經濟實力、政府手續(xù)不合法、無法辦理等原因導致開發(fā)商無法交房或短時間內無法交房的情況。
不可抗力一般有以下幾種情況:(1)自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災害；(二)政府行為，如政府禁令、征收、征用等。
其中，與大家息息相關的是政府行政機關在購房合同履行過程中制定新的行政法規(guī)和其他政策文件，比如最近出臺的房屋限購令。
此時開發(fā)商也無權要求購房者承擔不履行合同的責任；(3)社會和環(huán)境原因，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。

個人如何起訴開發(fā)商延期交房，個人如何起訴開發(fā)商延期交房范本

開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴 開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴？起訴需要提供什么證據？諸如此類問題，都是我們自己在開發(fā)過程中遇到過，最為頭疼的問題。本文將為大家全面解析《開發(fā)商延期交房維權指南》，包括打官司需要提供哪些證據？同時，若開發(fā)商拖欠開發(fā)款及違約金，我們怎么判斷《開發(fā)商延期交房違約責任》應當承擔什么責任？不過有一點需要提醒，《開發(fā)商違約責任》應該是《民事訴訟法》中的法律責任第一條適用于所有的有執(zhí)行依據的法律，在實際中依據《民事訴訟法》的相關規(guī)定會有一些差異，請大家在咨詢律師......

開發(fā)商逾期交房如何抗辯(開發(fā)商逾期交房引發(fā)的糾紛反映出什么問題)

一般來說，開發(fā)商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下幾種情況：（一）自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災害事故；（二）政府行為，如政府禁止令、征收、征用等......

商品房逾期交付糾紛律師哪個好(商品房逾期交房的抗辯)

下面給大家講講逾期交房違約金案件的處理經驗，開發(fā)商逾期交房的情況下，如何收集證據，如何打逾期交房違約金的官司。一、如何做好訴訟前的準備？逾期交房是一個小區(qū)的通病。如果不能按時交房，那么開發(fā)商就侵害了很多業(yè)主的利益。訴訟前最好多聯(lián)系幾個業(yè)主，這樣有很多好處:一個人比較厲害，很多人首先會被法院重視，對判決結果非常有利；收集的人越多，證據就越多。一個人的證據可以為所有人所用。有用的證據越多，贏的機會就越大。人越多，訴訟成本越低。延遲交貨的案件應該聘請律師。逾期交房違約金案件專業(yè)性強，律師有這方面的經驗......