如果敗訴，需要繳納滯納金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

至于違約金的數(shù)額，根據(jù)
最高人民法院
關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十七條規(guī)定:商品房買賣合同中沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的， 并且違約金或者損失賠償?shù)臄?shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
也就是說(shuō)，違約金的數(shù)額由雙方自行約定。沒(méi)有約定的，適用本條規(guī)定。
但約定違約金數(shù)額時(shí)，需要同時(shí)考慮《解釋》第十六條的規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)按照造成的損失的30%適當(dāng)減少違約金；以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。
實(shí)踐中常見(jiàn)的約定是已付房?jī)r(jià)的2-3/萬(wàn)，一般不涉及增減。

關(guān)于違約金的計(jì)算期限。
有兩種情況。第一種是商品房買賣合同約定的交付日期為違約金計(jì)算的起點(diǎn)，實(shí)際交付日期為起點(diǎn)。
這里有兩種實(shí)際交貨日期。一種是滿足交付條件的，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)；二是在不具備交付條件的前提下，交付條件具備，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。
第二種方法仍以商品房買賣合同約定的交付日期為計(jì)算違約金的起點(diǎn)，起點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商交付的交付通知中確定的交付日期。
但是，這種情況需要兩個(gè)前提條件。一是商品房具備交付條件，二是開(kāi)發(fā)商交付通知符合商品房買賣合同中關(guān)于通知交付形式的約定或法律的相關(guān)規(guī)定。

第五，關(guān)于無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的法律風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，拒絕收房的正當(dāng)理由是商品房不符合交付條件，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。一是該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收，未取得相關(guān)證明文件；二是該商品房存在重大質(zhì)量缺陷，無(wú)論該商品房是否經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收并取得證明文件。

《解釋》第十一條規(guī)定，房屋的轉(zhuǎn)移和占有
視為房屋的交付，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)；買受人收到出賣人的書(shū)面交付通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交付通知載明的交付日期起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

逾期交房，需要支付違約金，主要看雙方合同。【/br/】雙方簽訂的合同中，有逾期支付購(gòu)房款需支付違約金的條款，違約后支付違約金。

根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)在違約金超過(guò)造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。
買受人逾期付款的違約責(zé)任分為兩種:
1。逾期在雙方約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。2 .
。逾期超過(guò)約定期限的，可以選擇:
(1)合同繼續(xù)履行的，買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息及違約金；
(2)合同解除的，買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金；
(3)雙方約定另一地點(diǎn)。
相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:開(kāi)發(fā)商逾期交房可以拒絕交房嗎？
1。開(kāi)發(fā)商行使抗辯權(quán)后
開(kāi)發(fā)商以逾期交款為由行使抗辯權(quán)后拒絕交房。
所謂后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，先履行義務(wù)的一方，在后履行義務(wù)的一方不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，享有拒絕對(duì)方履行或者相應(yīng)履行要求的權(quán)利。
所謂雙務(wù)合同，是指雙方的義務(wù)是相互支付或?qū)r(jià)的合同。
商品房買賣合同是雙務(wù)合同。【/br/】買受人有交房義務(wù)，開(kāi)發(fā)商有交房義務(wù)，出賣人和買受人履行義務(wù)的期限分別屆滿和終止。
先履行抗辯權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)先履行義務(wù)一方違約的抗辯。
2。如果開(kāi)發(fā)商未在約定期限內(nèi)支付大部分購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)《合同法》第六十七條拒絕交付房屋。如果買受人在約定期限內(nèi)支付了大部分房款，那么開(kāi)發(fā)商拒絕交房的抗辯就不成立。
3。因出賣人不具備房屋交付條件，買受人不能行使不安抗辯權(quán)。【/br/】買受人能否以出賣人不具備房屋交付條件為由拒絕支付購(gòu)房款，并依據(jù)《合同法》第六十八條行使不安抗辯權(quán)？其實(shí)這是不可能的。
合同法規(guī)定的不安抗辯權(quán)的行使條件，必須是有確實(shí)的證據(jù)證明出賣人的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，逃避債務(wù)；商業(yè)信譽(yù)的損失；喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
房屋不符合交付條件的，不屬于以上四種情況。

最好不要這樣。交房時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商履行違約金。

購(gòu)房人逾期還款的合同起訴狀(房貸逾期起訴書(shū))

不想要了可以退，但是一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意退房的，如果交了首付后無(wú)理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購(gòu)房者們?cè)诟锻晔赘犊詈蟛惶胍@個(gè)房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支......

湊不齊首付開(kāi)發(fā)商墊錢， 購(gòu)房者無(wú)法還款被起訴

時(shí)常聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂跑路，購(gòu)房者艱難維權(quán)的情形。而在福建省莆田市秀嶼區(qū)卻發(fā)生一起購(gòu)房者跑路，開(kāi)發(fā)商上法院打官司維權(quán)的案件。日前，莆田市秀嶼區(qū)法院審理了這起案件，由于購(gòu)房者無(wú)法湊齊首付款，向開(kāi)發(fā)商借錢作為首付款，到期卻無(wú)法還清，結(jié)果被開(kāi)發(fā)商告上法庭。　　中鴻公司(化名)系莆田秀嶼國(guó)家級(jí)木材加工示范區(qū)商住綜合區(qū)一期樓盤開(kāi)發(fā)商。2013年，姚某向該開(kāi)發(fā)商認(rèn)購(gòu)該樓盤公寓一套建筑面積97.78平方米、總價(jià)37萬(wàn)余元的商品房。雙方約定，姚某應(yīng)給付首付款11萬(wàn)余元，余額以向銀行辦理按揭貸款方式付清。但姚......

逾期支付房款起訴狀(拖欠房款起訴狀)

不想要了可以退，但是一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意退房的，如果交了首付后無(wú)理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購(gòu)房者們?cè)诟锻晔赘犊詈蟛惶胍@個(gè)房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支......

新房逾期違約金不起訴(購(gòu)房違約金起訴期限)

不想要了可以退，但是一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意退房的，如果交了首付后無(wú)理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購(gòu)房者們?cè)诟锻晔赘犊詈蟛惶胍@個(gè)房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支......