
按《民法總則》,向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年,你當(dāng)然還能起訴。
《民法總則》
第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。
法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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回頭看,這個(gè)問題是2015年3月提問,《民法總則》頒布實(shí)施之前,當(dāng)時(shí)還是適用兩年的訴訟時(shí)效。
但訴訟時(shí)效存在中斷,如果有中斷的情況,時(shí)效要重新計(jì)算的。
即使過了時(shí)效,仍然可以起訴,只要對(duì)方不提出時(shí)效抗辯,你仍然可能勝訴。
你要先檢查是否符合交樓條件,不符合交樓條件可以拒收。
收樓后對(duì)違約金的計(jì)算時(shí)間有影響,但不會(huì)對(duì)已經(jīng)發(fā)生的違約時(shí)間的違約金核算有影響。
這個(gè)兩年后,是按約定交房的2年后,還是實(shí)際交房時(shí)間的2年后?按約定交房的2年后,可能部分超過訴訟時(shí)效,超過的不主張,未超過的主張。
如果實(shí)際交房2年后再起訴,那么的確全部過訴訟時(shí)效,如果開發(fā)商提出訴訟時(shí)效已過的抗辯意見,那么法院會(huì)駁回你的訴訟請(qǐng)求。
如果開發(fā)商未提出該抗辯意見,法院還是會(huì)主張。
因?yàn)樵V訟時(shí)效不是法院依照職權(quán)主動(dòng)審查,而是屬于被告行使抗辯的問題。
可以起訴,如果對(duì)方以時(shí)效抗辯的話,你已經(jīng)喪失勝訴權(quán)。
請(qǐng)細(xì)化您的問題,才能更好的幫助您。
也許您理解錯(cuò)誤,并未超過訴訟時(shí)效呢。
根據(jù)《民法通則》,向法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。當(dāng)然,還是可以起訴的。《民法通則》第一百八十八條向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。時(shí)效期間從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,超過二十年的權(quán)利受到損害,人民法院不予保護(hù);在特殊情況下,人民法院根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng),可以決定延長(zhǎng)期限。——————回想起來,這個(gè)問題是2015年3月問的。《民法通則》頒布實(shí)施前,當(dāng)時(shí)仍適用兩年訴訟時(shí)效。但是,訴訟時(shí)效有中斷。如果中斷......
一般如果還款的話,銀行也不會(huì)堅(jiān)持起訴如果房貸還不起怎么辦如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,經(jīng)銀行查實(shí)后,會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,并降低月供。一般情況下,如果你沒有按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金,越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你,接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子,如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記,那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候,貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)......
各地區(qū)有一定差異,大致如下:無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元 ;律師代理分為以下幾種第一種:一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件,維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。第二種:風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi),或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi),比例當(dāng)然高于一般代理。第......
赡昶鹪V逾期交房?jī)赡甓嗥鹪V開發(fā)商.jpg)
那請(qǐng)問應(yīng)該采取什么措施?如果提起訴訟的話,如何獲得賠償?可以主張解除合同.合同無效,應(yīng)當(dāng)返還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)家里買的房子延期交房?jī)赡甓嗔耍趺崔k,如果要根據(jù)商品房網(wǎng)簽合同約定條款處理,可以索要延期交房違約金。具體數(shù)額見合同約定。期房延期交房?jī)赡曛?..
這個(gè)簽合同時(shí)會(huì)有明顯標(biāo)注什么時(shí)間交房,延期交房是要付違約金的,延期90天以內(nèi),每天按什么比例要付給你錢的,延期90天以外,違約金的比例也會(huì)升高,兩年會(huì)有很多錢的!家里買的房子延期交房?jī)赡甓嗔耍趺崔k,如果要根據(jù)商品房網(wǎng)簽合同約定條款處理,可...
這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn),都是雙方自行約定,只要不超過合同總金額就可以,如果沒有約定就沒有違約金。門面逾期交鋪要求違約金不違約!因?yàn)槲疫@個(gè)門面房租還有半年,合同還有一年半!然后我要搬地段再好的地方去了,根本不用鳥房東商鋪延期交房?jī)赡甓啵凑蘸贤_發(fā)商...
國(guó)家規(guī)定的逾期交房違約金如何賠償 逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù),給對(duì)方造成損失的,賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失。 根據(jù)《最高人民法院...
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按你的說法,開發(fā)商這里面肯定有貓膩!現(xiàn)在關(guān)鍵是要看一下你的合同約定的交房條件,要開發(fā)商出示達(dá)到這個(gè)交房條件的有效證明文件,在沒有看到這個(gè)文件之前,不要隨便簽署開發(fā)商、物業(yè)等給你的所謂交接書、通知書之類,千萬注意保存證據(jù)!對(duì)開發(fā)商這種一般違約...
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