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逾期交房兩年多起訴開發商

2023-06-06 09:35發布

逾期交房兩年多起訴開發商

根據《民法通則》,向法院申請保護民事權利的訴訟時效為三年。當然,還是可以起訴的。

《民法通則》第一百八十八條
向人民法院申請保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
法律另有規定的,從其規定。

時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。
法律另有規定的,從其規定。
但是,超過二十年的權利受到損害,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院根據權利人的申請,可以決定延長期限。

——————
回想起來,這個問題是2015年3月問的。《民法通則》頒布實施前,當時仍適用兩年訴訟時效。
但是,訴訟時效有中斷。如果中斷,訴訟時效必須重新計算。
即使過了訴訟時效,還是可以起訴的。只要對方不提出訴訟時效抗辯,你還是有可能勝訴的。

開發商延期交房2年多,可通過法律維護哪些權利,起訴需要哪些材料?請高手指點。

看合同;一般合同都有違約金的規定;而且根據法律規定,延遲交付超過6個月就可以退房。

開發商未按合同約定時間交房,兩年后我再起訴,存在過了訴訟有效期的問題嗎?

兩年后,是約定交房后兩年,還是實際交房時間后兩年?按約定交房后兩年,可以部分超過訴訟時效。超過了就不認領了。
如果在房屋實際交付2年后提起訴訟,訴訟時效確實已過。如果開發商提出訴訟時效已過的抗辯意見,法院會駁回你的訴訟請求。
如果開發商不提出這個抗辯意見,法院還是會主張的。
因為訴訟時效不是法院依據職權主動審查,而是被告行使辯護權的問題。

逾期交房兩年起訴(逾期交房兩年多起訴開發商)

按《民法總則》,向法院請求保護民事權利的訴訟時效為三年,你當然還能起訴。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。——————回頭看,這個問題是2015年3月提問,《民法總則》頒布實施之前,當時還是適用兩年的訴訟時效。但訴訟時效存在......

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