買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 　　根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。　　買受人逾期付款的違約責任，分為兩種： 　　1、逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。 　　2、逾期期限超過約定期限的，可選擇： 　　(1)合同繼續(xù)履行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金; 　　(2)解除合同的，買受人應當支付違約金; 　　(3)雙方另地約定。　　相關(guān)知識延伸閱讀：逾期付款開發(fā)商能拒絕交房嗎 　　1、開發(fā)商行使后履行抗辯權(quán) 　　開發(fā)商以逾期付款為由行使后履行抗辯權(quán)拒絕交付房屋。即所謂的后履行抗辯權(quán)，是指在雙務合同中，負有先履行義務的一方當事人，屆期未履行義務或不適當履行義務時，后履行義務的一方當事人享有的可拒絕對方履行或相應履行要求的權(quán)利。所謂雙務合同，是指雙方當事人的義務互為對待給付或?qū)r關(guān)系的合同。商品房買賣合同就是雙務合同。買房人有付款義務，開發(fā)商有交房義務，買賣雙方履行義務的期限分別屆滿、屆至。后履行抗辯權(quán)實質(zhì)上是對先履行義務一方違約的抗辯。　　2、開發(fā)商行使后履行抗辯權(quán)不成立的情況 　　如果買房人未能在約定期限內(nèi)支付大部分的購房款，那么開發(fā)商就可根據(jù)《合同法》第六十七條規(guī)定的先履行抗辯權(quán)拒絕交房;如果買房人已經(jīng)在約定期限內(nèi)支付大部分的房款，那么開發(fā)商拒絕交房抗辯不予成立。　　3、買房人以賣房人不具備房屋交付條件的情況，行使不安抗辯不成立 　　買房人可否以賣房人不具備房屋交付條件，而依據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定行使不安抗辯權(quán)而拒交購房款呢?其實這是不可以的。《合同法》規(guī)定的不安抗辯權(quán)行使條件，必須是有確切證據(jù)證明賣房人經(jīng)營狀況嚴重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;喪失商業(yè)信譽;有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。房屋不具備交付條件不屬于以上四種情形。

銀行逾期收房子的合同(房貸逾期了銀行會收房子么)

經(jīng)崔告知后三個月內(nèi)未交付，可解除合同。雖然當事人約定逾期交付房屋不解除合同，但有《合同法》第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當事人可以依法解除合同。相關(guān)法律規(guī)定:中華人民共和國合同法第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。合同終止條件滿足時，終止權(quán)利人可以終止合同。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； (2)履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務； (3)當事人一方遲延履行主債務，經(jīng)......

收房后可以起訴逾期嗎 欠債被起訴法院會收房嗎

收樓后一樣可以協(xié)商 起訴開發(fā)商違約責任 并索賠收房后還能追究逾期交房的責任嗎不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因，造成項目無法如期竣工，進而導致無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi)，向買方交房。有的開發(fā)商為了降低逾期交房的違約金，于是在交房前不讓業(yè)主先看房，而是要求業(yè)主先簽字同意收房，才可以看房，這種做法實際上等于看房即是收房。有的買方收房后發(fā)現(xiàn)房屋有嚴重的質(zhì)量問題或者小區(qū)配套設(shè)施跟不上，導致無法正常居住，因而，向法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，要求追究開發(fā)逾期交房的違約責任；有的買方收房后要......

房貸逾期多少天會被起訴（逾期接房起訴時效多少天）

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證糾紛，如何計算訴訟時效？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商......