你好。
若認購書上約定了逾期交房的違約金承擔方式或計算方法，則你可以協議書的約定主張權利。
若商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

逾期交房，業主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。
也可以要求解除買賣合同，開發商返還購房款。

但是，不能聯名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴。

《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

房貸逾期銀行起訴房產保全(房產抵押逾期被銀行起訴法院怎么辦)

首先，區分銀行起訴法院查封房屋是立案后訴訟中的財產保全還是生效判決后執行階段的查封；如果只是訴訟中的財產保全，你也說了你有自己的理由。建議聘請律師代理案件，盡量減少損失。具體情況請與承辦律師溝通；生效判決已經進入執行階段的，債務無法清償。建議在自己的能力范圍內盡快還清債務，避免后期延遲計息和罰息。可以嘗試主動和銀行溝通，達成和解，降低一些利息。如果銀行房貸沒還，銀行可以保全我們房子的財產嗎？可以，但是一般銀行的第一步是跟你溝通，催你還款。【/br/】如果長時間仍未進行返還，那么銀行會走司法程序，......

房貸逾期起訴怎么拍賣(房貸逾期起訴拍賣流程)

1.你婚前購買的房子，名字寫的是女友的，說明房產是你們共同財產。2.拖欠銀行貸款不還，法院當然可以拍賣，只是將房產拍賣，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢，可以由你們倆平分。3.房屋在出售時，房屋管理部門有個預登記，將記錄該房產的名字和產權問題，不知你們當時是怎么回答房管部門的，如果默認，房產將是夫妻共同所有（夫妻），如果沒有結婚，房產將是女方所有。（首付款是女方的）銀行還貸是婚后的話，那么房屋價值扣除首付款，余額將平分。4.新房購房合同上一般會注明半年內辦理房屋產權證書，是不是你女友和開發商已經在......

銀行起訴房貸逾期會不會拍賣房產(房貸逾期銀行有權拍賣嗎)

欠房貸被起訴，法院判決，借款人還是不還款。若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。房貸不還逾期的后果：1. 若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。2. 若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3. 若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。4. 若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。解決房貸還不上的方法：1. 延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按......