2023-06-06 11:28發(fā)布
關于房產開發(fā)商的逾期交房，基本可從以下幾個方面判定： (1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。 (2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。 (3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中...
作者：李明君、來源：法務之家房屋交付是房屋買賣的主要過程，同時，房屋交付與否也涉及到房地產開發(fā)企業(yè)應否承擔違約責任的問題，因此，對于房屋交付的認定是一個十分重要的環(huán)節(jié)。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十...
很簡單，起訴，按照合同計算違約金，起訴開發(fā)商。開發(fā)商應提供證據(jù)證明免責事由。甚至一堆業(yè)主投訴都是一個個立案，單獨審理。地震和高溫是否構成不可抗力，這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因，應該由法院來判決，這絕對不是開發(fā)商一個人的意見。另外，我...
恩，這樣的話，開發(fā)商是違約的，你可以追究他的責任。當然，他的承諾書有無效，取決于你自己的態(tài)度，他這屬于變更合同，及采取補救措施。未取峻工合格證明交付商品房可不可以追究逾期交房責任不少開發(fā)商由于在商品房建設過程中存在各種原因，造成項目無法如期...
一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補...
現(xiàn)在大部分商品房是期房，購房后可能要苦等兩、三年甚至更長時間才能交房，購房人簽訂的《商品房買賣合同》中關于交房條件的約定也各式各樣，正在等房的你，一起來了解下房屋的交付條件有哪些吧！ 《城市房地產管理法》...
1、逾期交付房屋逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問題。很多購房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒有任何免責事由，但因為可以要求的違約金很少或因為違約時間不是很長就沒有主張，這實際是對開發(fā)商違約行為的一...
您好，一、哪些情況屬于逾期交房？1、房屋質量有問題如果是一般質量問題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類質量爭議不應當影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經滿足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實現(xiàn)，也不構成根本違約，完全...
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