沒有竣工驗收備案表，開發(fā)商忽悠業(yè)主，強制交房

據(jù)報道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺區(qū)寶十路的東方花園項目認購了一套商品房，并和陜西金圓方置業(yè)有限公司簽訂了購房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格并符合合同約定的商品房交付買受人使用。常先生介紹，去年10月小區(qū)開始交房，他拿到新房鑰匙后就準備裝修，可是當(dāng)時水電都不通，開發(fā)商交房時各種基礎(chǔ)設(shè)施都不到位。由于急著裝修，常先生無奈之下自己買了一個發(fā)電機，用來滿足裝修用電，用水就從施工處提水上樓。“春節(jié)前，下水管道堵了，水從地漏涌出把家里全淹了。”常先生說。當(dāng)時他裝修基本結(jié)束，家具都搬進屋了，客廳的積水有5厘米深，物業(yè)公司的人也來幫忙清理了一下，但事后再也沒管，下水管道堵塞問題讓常先生自己解決，對此常先生表示非常不理解。小區(qū)目前交房的就兩棟27層的居民樓，其余樓還在施工，小區(qū)的道路硬化、綠化，天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施全部未完成，單元門入口處裝修垃圾隨處可見，樓道內(nèi)的衛(wèi)生狀況較差。據(jù)小區(qū)的居民介紹，在交房時他們就已經(jīng)繳納了一年的物業(yè)費，不交不給鑰匙。提前強制收費不說，物業(yè)服務(wù)還這么差，連起碼的衛(wèi)生都沒做好。還有之前報道中提到的代收維修基金等亂收費問題，反映報道后也沒有職能部門處理，居民多次向金臺住建局、執(zhí)法局等部門反映，都是沒有任何回復(fù)。昨日下午，在東方花園小區(qū)物業(yè)公司，一名工作人員說，截至目前，小區(qū)的水電已經(jīng)基本正常，由于部分住戶家沒人，近日漏水差點淹了電梯，物業(yè)公司決定先關(guān)閉水閥，哪家裝修需要用水，再逐戶開啟分戶閥門，關(guān)于小區(qū)綠化、道路和天然氣等配套為何還未完善，屬于開發(fā)商的責(zé)任，物業(yè)公司沒辦法回復(fù)。在東方花園售樓部，一位陜西金圓方置業(yè)有限公司工作人員對以上問題進行了解答，房屋驗收的手續(xù)正在辦理當(dāng)中，還沒辦下來，房子從去年10月開始交房，之后由于響應(yīng)政府治污降霾政策，小區(qū)的天然氣和綠化等工程一直沒法施工，要等到3月15日以后開始動工，預(yù)計要到今年五月底竣工。對于居民反映的問題，寶雞市物價局綜合法規(guī)科工作人員表示，交房時存在違規(guī)收費問題，居民可以向物價部門舉報，他們將對存在問題進行查處。寶雞市綜合執(zhí)法支隊房產(chǎn)執(zhí)法大隊工作人員表示，之前他們就接到反映，東方花園小區(qū)房屋未通過驗收就交房，目前正在調(diào)查了解當(dāng)中。 原問題：《房子未竣工驗收為何要強行交房？》