2023-06-06 11:47發布
山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認定——李某訴濟南某置業有限公司商品房預售合同糾紛案裁判要旨對于新冠疫情的爆發，以及政府采取相關防控政策中對部分企業的停工、停產要求，均是屬于不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況...
一般房產合同里面會有一條：不可抗力因素導致的問題，賣方無責任承擔但又義務協助解決問題。 政府發布的那就屬于這一條例，不可抗力因素，沒法要求賠償違約！逾期交房違約金標準的規定 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解...
開發商的交房義務實際上是由書面通知義務、交付房屋的主義務及交付、提示必要文件資料的附隨義務組合構成的義務群。根據司法解釋規定，在當事人沒有特別約定的情況下，轉移占有視為交房完成，交房在法律上是房屋毀損、滅失風險劃分的標志，同時在實踐中也是開...
根據《合同法》第117條規定，因不可抗力不能履行合同義務的，應該根據不可抗力的影響全部或部分免除責任。而此次疫情就屬于不可抗力，因此施工企業如果因為疫情原因延誤工期是可以免除責任的，但延誤工期行為發生在疫情之前的不能免除。 因甲方施工手續不...
國家法律和濟南市的規章制度很明確，為了遏制開發商強行交房導致的大量糾紛，我們國家采取備案制度，商品房不同于一般的商品，它具有重大的安全因素在內，如果僅憑借開發商自己組織的四方驗收（建設單位 監理 勘察設計 施工單位 甚至莫名其妙的...你買...
你好。你先看看購房協議上有沒有關于逾期交房的違約金規定，如果有，按約定主張權利，如果沒有，按下列規定主張權利： 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，...
對方違約交房需要賠償違約金。 一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理...
“交付使用條件及日期”是商品房買賣合同中的必備條款，但是在施工過程中，因疫情、政策、資金鏈斷裂等原因導致停工，或因其他原因導致房屋未達到合同約定的交付使用條件，進而開發商無法如期交付房屋的情況十分常見。 ...
近年來，隨著杭州灣新區的開發和這片熱土上不斷涌現的高樓大廈，吸引了越來越多的購房者前來安家落戶。然而，對于一些購房者來說，他們的家園卻因為延期交房而讓他們倍感焦慮。今天，讓我們一起來了解一下杭州灣新區合生七期交房延期的情況。 合生七期是杭...
逾期付款是否會影響工程進度和開發商與購房者之間的關系?答案是否定的。因為在房地產項目中,逾期付款是一種常見的情況,很多開發商與購房者之間都存在這種情況。那么,如果因為逾期付款導致購房者停工,開發商應該如何扣除逾期付款呢?下面,我們就來探討一...
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