小區修建逾期,業主要求分棟交房,政策和法律是允許的!要求合法!因為如何交房沒有固定模式,但交房的時間應按購房合同執行!只不過所交商品房應滿足兩個條件,一是應該是通過了驗收的!二則是應水電氣,閉路,網絡要五通,這樣才能住人!只要這兩個條件滿足,完全可以要求開發商分棟交房!!!
關于新房購買開發商逾期交樓滯納金問題 有關房屋移交的約定在購房合同書里面都是有專門的條款。
逾期一般是按照每日千分之三計算。
可以看看你們之間的合同書。
作者:瑾瑞 劉鎮方一、案情簡介2011年6月2日,安琪與財富花園公司簽訂了《商品房預售合同》,該商品房總價款為人民幣5542.5萬元,財富花園公司應當在2012年9月30日前向買受人交付該商品房,該房屋交付時應滿足下列條件:一、取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;二、有資質的房產測繪機構出具該商品房面積實測技術報告書;三、具備市政基礎設施及其他條件,具體有:上水、下水,過渡性供電、供暖、燃氣、電話通信線、有線電視線、公共綠地、小區非市政道路、會所等。同時,財富花園公司還應當提供《住宅質......
你說的是房地產行業的吧?夏邑是有御花園這個小區的,不過不清楚在什么地方!夏邑都市網夏邑縣地區領先的地方門戶網絡媒體!...
《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。以上法律規定的含義有三......
勝算是有的,因為開發商違約在先。8月31日之后產生的滯納金應由開發商負責,因為他們延期交房,已經違約在先,你有權拒絕接受。你可以直接向法院請求要求逾期交房產生的違約金,違約金的數目可以依據你們合同約定來計算(如:按照你已支付房款的1%支付違...
房價的話在1800元左右,現在房價下降了,但是隆林這地方好像沒影響到,不過現在房子還有好多,幸福花園后面還有幾十幢,皇家花園后面也又蓋了十幾幢,太多了,慢慢挑慢慢買,現在消費者可以不急了啊
最近,在廣州樓市,開發商主動壓低價格的現象并不明顯。反而消失兩年多的免息分期付款優惠又回來了,而且愈演愈烈。【/br/】近日,祈福集團宣布,集團旗下所有樓盤房價的70%可以分期付款,不計息,而十一五期間推出新產品的祈福胡藝灣二期也將采用這種...
買房時,開發商承諾買一樓送花園可驗房時,業主卻發現所謂的私人花園竟是公共綠地……花園打了水漂業主可以退房退款嗎?近日,一起業主因開發商無法交付一樓花園而要求退房退款的案件起訴至法院,舟山市中級人民法院二審審結該案。2018年1月初,李某夫婦...
有的,不過拆遷房需要5年后才能去保證。 普通商品房交房后362個工作日(兩年內)內得證到手。 而拆遷房需要交房后過5年才可以去辦房產證(不動產證)。 可能還需要交土地出讓金(具體還要看樓盤,還拆遷條款。 有些樓盤不用交,有些得交)
家住普陀的王女士,剛搬入新別墅,就收到了政府相關部門發送的拆違通知書,要求王女士拆除一樓花園墻體,因為該部分墻體是私搭違建,但這部分墻體明明是開發商承諾的買底樓送花園,究竟是怎么回事呢?一起走進上海市第二中級人民法院近期審結的這起案件。案情...
上海買二手房過戶費用計算方法如下: 買方稅費 1.契稅:房價1.5%,適用個人購買普通居住用房;房價3%,適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅:合同價×0.05%。 3.權證印花稅:5元/本。 4.配圖費...
近日,頻頻出現因未正常交房導致業主集體橫幅維權事件,如果開發商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料,購房者可以拒絕收房。 入戶花園被不合理侵占、廚房漏水、虛假宣傳......各地頻頻出現因未正常交房導致業...
來源:青島中院多年來,一件事一直堵在市民李先生心頭,很糟心。1997年6月10日,李先生與青島某度假村開發有限公司簽訂商品房購銷合同,約定李先生購買某度假村開發的房屋,合同載明房屋位于某花園小區公寓一套501,建筑面積80平方米。李先生交了...
現在越來越多的樓盤項目在向購房者介紹房源戶型的時候,都會以贈送面積增加自身賣點。不難判斷,在面臨高房價的前提下,這樣的贈送優惠還是很有吸引力的。然而贈送面積并沒有表面看到的那么簡單,潛在的這些問題你一定要了解清楚。(1)要了解清楚贈送面積是...