上海買二手房過戶費(fèi)用計算方法如下： 買方稅費(fèi) 1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅：合同價×0.05%。 3.權(quán)證印花稅：5元/本。 4.配圖費(fèi)：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔(dān))。 6.權(quán)證登記費(fèi)：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 賣方稅費(fèi) 1.營業(yè)稅及附加。 a.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定); b.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定); c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 2.個人所得稅。 a.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征; b.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)： ①(出售價—(購入價 上手契稅)—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi))×20% ② 未提供完整房屋原值憑證： 普通居住用房：合同價×1% 非普通居住用房：合同價×2% c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅)×20%。 3、土地增值稅。 a.居住用房：免征; b.花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地增值稅可扣除項(xiàng)目)×稅率; 稅率：當(dāng)土地增值稅/土地增值稅可扣除項(xiàng)目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時稅率為40%，大于100%≤200%時，稅率為50%，大于200%，稅率60%; c.土地增值稅可扣除項(xiàng)目為：房屋購入價 房屋購入時的契稅 購入時的交易手續(xù)費(fèi) 購入時的印花稅 本次的營業(yè)稅及附加 本次的中介費(fèi)(需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 4、印花稅：合同價×0.05%。 5.交易手續(xù)費(fèi)：居住用房 2.5元/平方米×建筑面積。 6.車位的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參照非居住用房。

上海二手房過戶費(fèi)(上海二手房過戶費(fèi)怎么收)

1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅 購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年． 增值稅及其附加稅計算公......

上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶(上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶)

一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款，否則要對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何處理 買方逾期支付......

上海車可以在外地過戶嗎(外地車在上海過戶)

你好，我是二手車高級評估師。在上海買的二手車，根據(jù)國家政策是完全可以到異地過戶的，只有一個要求，那就是這輛車的排放標(biāo)準(zhǔn)是多少，而你們當(dāng)?shù)氐呐欧艠?biāo)準(zhǔn)又是多少，我給你舉個例子啊、就是如果說你買的二手車的排放標(biāo)準(zhǔn)是國三，然后你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)排放也是國三，那就可以過戶了，如果你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)排放是國四，那肯定不能過戶了。 希望我的回答對你有幫助 ......