簽二手房買賣合同的時候應該注意以下幾點： 1、明確雙方的權利和義務，以及業主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產生，即使發生糾紛也有據可查; 2、明確違約責任，在簽訂合同時應詳細規定違約責任及相關的違約處理方法 3、明確物業交割方式，在簽訂合同時應注明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶后還是過戶前，房屋交驗后產生的費用由誰來承擔等。 除此之外，在二手房的交易過程當中還應該注意： 1、核實產權是否清晰； 2、注意房款交付時間； 3、了解房產相關費用的繳納情況； 4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數。

上海市二手房(上海市二手房買賣差價稅怎么算)

那么就是正在建設的期房咯，這樣就是和之前買這套期房的房主辦個過戶就可以了，如果檔案還沒在房產局備案，就出點錢在開發商處更改下名字就可以了，如果已經備案，就要到房產局辦理二手房過戶，既然中介說和開發商簽合同，應該是還沒備案的，這些你要跟中介問清楚，你買后什么時候可以過戶拿到產權證之類的，并在開發商處反復確認。...

二手房過戶注意事項，二手房過戶注意事項和手續

上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項１、房產證、身份證上的人已經不在現場的，需要房東（或業主）帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證或戶口本、單身證明）、證明購房合同真實性的材料（中介單間房一般不會交給你驗）。過戶流程：簽訂合同－過戶給業主－繳納首付－押一付三（一般為按揭貸款比例的５－６成）－－拿房產證去銀行做抵押。２、關于定金。定金的作用主要有兩個，一個是為了出賣人（賣房人）享有一定的優先購買權；另一個作用是為了買受人（買房人）在買賣合同中有履行合同條......

最新上海二手房交易稅費是如何規定的（二手房交易的流程）

根據我國現行法的規定，買飯、買房在買賣房屋后是需要按照既定的規定繳納稅額的，不同的地區由于經濟發展水平不同，各地稅額的繳納標準是存在著較大的差異的，對于生活在上海的具名來說，在購房后，需要按照最新上海二手房交易稅費的規定繳納稅額。 一、最新上海二手房交易稅費 (一)賣方需繳納的稅費： 1、土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的門檻。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2、個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉讓5年......