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建設(shè)工程勘察合同糾紛案件

建設(shè)工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。工程勘察是指對地形、地質(zhì)、水文等要素進(jìn)行測繪、勘探、測試以及評定，并提供可行性評價文件。

《建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動的勘察單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有符合國家規(guī)定的注冊資本；（二）有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；（三）有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。同時第十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。也就是說，沒有資質(zhì)的勘察單位不得從事勘察工作，勘察單位也不得超越資質(zhì)從事勘察工作。

司法實踐中，建設(shè)工程勘察合同糾紛案件較為少見，大部分情況是因為發(fā)包人以勘察成果不符合合同要求為由拒付勘察費(fèi)，此類案件審理中的法律要點是對合同效力的認(rèn)定。建設(shè)工程勘察合同無效的情形主要有：（1）勘察單位無勘察資質(zhì)、超越資質(zhì)或者借用資質(zhì)；（2）應(yīng)招標(biāo)而未招標(biāo)；（3）中標(biāo)無效；（4）非法轉(zhuǎn)包或違法分包等。

如果建設(shè)工程勘察合同無效，但勘察單位已經(jīng)完成了勘察任務(wù)，并且勘察工作符合合同約定、工程竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程價款。否則，勘察單位給發(fā)包人造成損失的，雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件

建設(shè)工程設(shè)計合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程設(shè)計工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。所謂工程設(shè)計，是指按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)項目的工藝、土建、環(huán)境工程等進(jìn)行綜合性設(shè)計，并提供作為建設(shè)依據(jù)的文件和圖紙的活動。

同《建筑法》第十二條、十三條的規(guī)定，我國法律對于設(shè)計單位、設(shè)計人員也規(guī)定了嚴(yán)格的條件。但在司法實踐中，建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件較為常見，一般也是發(fā)包人以設(shè)計成果不符合其要求為由拒付設(shè)計費(fèi)而引起的。在建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件中，當(dāng)事人一般爭議較大的有兩個問題：

（一）設(shè)計成果是否符合合同要求。在此類案件中，發(fā)包人往往會抗辯稱其不認(rèn)可設(shè)計圖紙，也沒有在施工中實際使用該圖紙。司法實踐中針對此類抗辯的裁判規(guī)則一般是，審查合同約定以及當(dāng)事人之間的交易慣例。如果發(fā)包人在簽收圖紙后的約定期限或者合理期限內(nèi)沒有提出異議，應(yīng)認(rèn)定其已認(rèn)可設(shè)計單位的設(shè)計任務(wù)。

（二）設(shè)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人也會以設(shè)計費(fèi)過高為由拒付設(shè)計費(fèi)，并要求按照市場價格評估確定。但由于設(shè)計本身是一種智力勞動，設(shè)計的理念、方式及創(chuàng)新性都各不相同，其價格也無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因此對于發(fā)包人這點理由，法院一般不予采納。

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建設(shè)工程施工合同糾紛案件

建設(shè)工程施工合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程施工任務(wù)，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。建設(shè)工程施工合同一般包括土建工程施工合同和裝飾工程施工合同兩種形式。由于建設(shè)工程質(zhì)量涉及社會公共安全，因此國家對建筑施工企業(yè)格外注重監(jiān)督管理，以保證建筑工程質(zhì)量。住建部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中要求，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

在司法實踐中，建設(shè)工程施工合同糾紛案件最為常見，訴因一般為發(fā)包人拖欠工程款、承包人建設(shè)工程質(zhì)量有缺陷、承包人逾期竣工等。此類案件的法律要點繁多，如合同效力的認(rèn)定、訴訟參加人的確定、舉證責(zé)任分配、工程款的確定、工期認(rèn)定、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任的劃分、違約責(zé)任的認(rèn)定等。

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建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案件

建設(shè)工程監(jiān)理合同是指具有建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設(shè)方的委托，對建設(shè)工程提供監(jiān)理服務(wù)，建設(shè)方向監(jiān)理單位支付報酬的協(xié)議。監(jiān)理服務(wù)具體可包括對建設(shè)工程施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金使用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案件的法律要點是：

（一）合同效力。與其他建設(shè)工程合同相類似，建設(shè)工程監(jiān)理合同無效的情形有監(jiān)理單位無相應(yīng)資質(zhì)、超越資質(zhì)或借用資質(zhì)、監(jiān)理單位違反監(jiān)理執(zhí)業(yè)禁止的規(guī)定以及《合同法》規(guī)定的合同無效的情形等。

（二）當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。一般來說，監(jiān)理單位與工程建設(shè)方之間是委托法律關(guān)系，監(jiān)理單位以自己的名義進(jìn)行監(jiān)理活動，其監(jiān)理行為可視為建設(shè)方的行為，對建設(shè)方也有法律效力。監(jiān)理單位與施工方之間盡管沒有直接的合同關(guān)系，但其間的法律關(guān)系來源于施工方與建設(shè)方之間的施工合同以及相關(guān)法律規(guī)定。

（三）監(jiān)理人的法律責(zé)任。監(jiān)理人怠于履行監(jiān)理義務(wù)，給建設(shè)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

來源：網(wǎng)絡(luò)