合同糾紛如何追究違約(如何起訴合同違約)

展開全部 　　合同糾紛的違約責(zé)任是怎么認定的 　　(一)合同約定違約責(zé)任的情形 　　合同有約定違約責(zé)任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來履行違約賠償責(zé)任。在合同法實務(wù)中，確定合同違約責(zé)任采取無過錯責(zé)任原則，只要查明當(dāng)事人確沒有履行合同的事實，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認定當(dāng)事人的違約成立。 　　無過錯責(zé)任原則的構(gòu)成要件 　　1、損害事實的客觀存在。 　　2、特殊侵權(quán)行為的法定性。包括侵權(quán)行為的法定性和免責(zé)事由的法定性。沒有法律條款的明文規(guī)定，不能構(gòu)成無過錯責(zé)任;同時，沒有法定的免責(zé)事由不能免責(zé)。 　　3、特殊侵權(quán)行為與損害事實之間存在因果關(guān)系。 　　4、行為人不必過錯。在認定責(zé)任時無需受害人對行為人具有過錯提供證據(jù)，行為人也無需對自己沒有過錯提供證據(jù)，即使提供出自己沒有過錯的證據(jù)也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 　　(二)合同沒有約定違約責(zé)任條款的情形 　　根據(jù)合同法第107條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。簡單來說，就是只要在合同履行過程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責(zé)任條款，都適用該法律條款追究違約方的違約責(zé)任。 　　相關(guān)鏈接：合同違約免責(zé)事由 　　并不是所有的違約都需要違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，免責(zé)事由包括： 　　1、不可抗力(法定) 　　所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形： 　　(1)自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、冰雹; 　　(2)政府行為，如征收、征用; 　　(3)社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭。 　　2、在不可抗力的適用上，注意以下問題： 　　(1)不可抗力條款，可直接援用法律規(guī)定; 　　(2)不可抗力條款是法定免責(zé)條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當(dāng)事人仍可援用法律規(guī)定主張免責(zé);如大于法定范圍，超出部分應(yīng)視為另外成立了免責(zé)條款; 　　(3)不可抗力條款具有強制性，不得約定將不可抗力排除在免責(zé)事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但有以下例外： 　　(1)金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。 　　(2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

合同糾紛如何追究責(zé)任(合同約定不追究違約責(zé)任)

1、看合同里有沒有約定，如果沒有約定，原則上認為，甲既然已將房屋出租，不應(yīng)該影響乙對房屋的使用權(quán)。 2、如果乙沒有證據(jù)證明事先協(xié)商并取得甲的同意，那視為乙有違約行為。 我認為這是兩個獨立的問題，談不上誰的責(zé)任更大。...

合同糾紛如何追究違約

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房產(chǎn)證逾期如何起訴再審(房產(chǎn)證逾期如何起訴再審)

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾......