
按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
二,違約金的計(jì)算
最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》[法釋(1999)8號]有明確具體的規(guī)定:對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
逾期付款違約金應(yīng)參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算。
中國人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為:1996年5月1日至1998年12月6日為日萬分之四;1998年12月7日至1999年6月9日為日萬分之三;1999年6月10日至今,為日萬分之二點(diǎn)一。
以上資料是我剛找的,按照你說的那么你買房子的開發(fā)商很有錢啊,賠付日千分之1.26
按100萬算一天1260元,,我估計(jì)你這個(gè)寫的有點(diǎn)不對勁吧
還有就是具體提供什么材料,我覺得你應(yīng)該是真算明白了他應(yīng)該賠付你多少錢,然后在決定是否起訴,如果您真想起訴,考慮好覺得值的話,那么您就去找律師吧,他們會給你答復(fù)的
開發(fā)商違約,可以追究違約責(zé)任。
具體費(fèi)用要看你的請求數(shù)額。
可以訴。
違約狀態(tài)一直持續(xù)沒有超過訴訟時(shí)效期間,建議你及時(shí)主張權(quán)利約。
購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任:
1、起訴后,要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證;
2、起訴后,要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題,但是畢竟打官司耗時(shí)耗力,對購房者造成巨大負(fù)擔(dān)。
因此,目前部分地區(qū)已經(jīng)開始允許購房者自行辦理房產(chǎn)證,以便及時(shí)解決房產(chǎn)證糾紛。
需要提醒的是,購房者自行辦理了房產(chǎn)證,這并不能改變開發(fā)商違約的事實(shí),購房者依然有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
你好,2年期已過,不可申請?jiān)賹彙H绻?dāng)時(shí)沒有在法院主持下簽承諾書不讓你們騰房,這是一場新的訴訟。房產(chǎn)證上是你伯父名字的話,他就是房子的所有人,他有權(quán)利讓你們騰房。你們會敗訴 民事訴訟法 第一百八十四條 當(dāng)事人申請?jiān)賹彛瑧?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年內(nèi)提出;二年后據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更,以及發(fā)現(xiàn)審判人員在審理該案件時(shí)有貪污受賄,徇私舞弊,枉法裁判行為的,自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起三個(gè)月內(nèi)提出。 關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》審判監(jiān)督程序若干問題的解釋 第二條 民事訴......
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證逾期如何起訴再審房產(chǎn)證逾期如何起訴再審.jpg)
向法院提起訴訟,必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織;(二)有確定的被告;(三)有具體的請求、事實(shí)和理由;(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和管轄。第二步:向房屋所在地法院起訴。起訴前,原告還可以申請?jiān)V...
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起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...
60萬的房產(chǎn)官司訴訟費(fèi)按照1%交納,而律師費(fèi)在6000—100000元之間協(xié)商收取。 根據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》第十三條規(guī)定案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納: 財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額,按照下列比例分段累計(jì)交納: 1、不超過1萬元...
1、原告向人民法院遞交民事起訴書,并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本。也可以口頭起訴。 2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴,要進(jìn)行審查。認(rèn)為符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。 ...
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