向法院提起訴訟，必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織；(二)有確定的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和管轄。
第二步:向房屋所在地法院起訴。
起訴前，原告還可以申請訴前財產保全，以方便執行。【/br/】第三步:立案后，法院辦公室工作人員會將案件分配給具體的法院工作人員，法院工作人員會根據自己的日程安排，將起訴書送達被告人或者電話告知開庭時間或者其他事項。
第四步:準備證據，注意法院證據規則的規定。
第五步:所有訴訟參與人應當嚴格遵守開庭時間和地點。無正當理由未按時到庭的，不得重新進入法庭參加訴訟。
第六步:舉行庭審。
第七步:二審。
當事人一方不服第一審判決的，應當在判決書送達之日起十五日內向上一級法院提出上訴。
不服一審裁定的，應當在裁定書送達之日起十日內提出上訴。
第八步:申請再審。
當事人對已經發生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再審，但不停止判決、裁定的執行。
第九步:申請執行。
發生法律效力的判決，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，另一方可以向有管轄權的法院執行機構提出書面申請，向法院申請執行。

雖然產權人反悔出售房屋，但房屋買賣合同仍然有效，可以要求對方繼續履行合同；如果另一方的共有人拒絕過戶，可以向法院提起訴訟確認所有權，然后憑判決書辦理過戶。【/br/】當然，如果買受人不想要這個有爭議的房產，可以向法院起訴出賣人違約，要求解除房屋買賣合同，出賣人會根據合同約定的條款要求支付違約金。【/br/】如果買方認為違約損失不能用違約金補償，可以根據實際損失主張權利。
因為合同法也規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

延期不超過一年的，開發商應當在房屋交付后3個月內辦理房產證。未辦理的，除非雙方有特別約定，否則由開發商承擔違約責任。
所以，可以先和開發商協商。協商不成，可以起訴開發商繼續履行合同，限期辦理房產證，支付違約金。
如果合同中沒有約定違約金，可以要求開發商按照已付房款總額，參照中國人民銀行規定的逾期貸款利息計收金融標準支付違約金。
逾期一年以上，因開發商原因導致買受人無法辦理房屋權屬登記的，買受人可以請求解除合同并賠償損失。

起訴開發商時，應提供本人身份證、合同、補充協議文本，以及開發商的法定代表人、地址、聯系電話等信息，在開發商轄區法院起訴。

逾期拿房產證-逾期拿房產證有用嗎

辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不......

房產過戶逾期違約起訴狀(開發商逾期辦理房產證違約金起訴狀)

起訴書應明確下列事項：　　《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項： 　　（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式； 　　（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； 　　（三）訴訟請求和所根據的事實與理由； 　　（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。...

老人健在時如何辦理房產繼承，老人健在時如何辦理房產繼承還要交稅嗎

老人健在可以辦理房產繼承嗎? 老人健在可以辦理房產繼承嗎？如果是家里有老人但是年老，可以享受二次購房便利；如果老人身體不佳，需要依靠子女照顧；此外，如果想要一次性出售多套房子，可以和銀行或者中介簽訂安家計劃，通過銀行貸款幫助老人出售房產，但每次只能向銀行貸款２０萬元，其余資金交給中介處理。辦理房產繼承會影響遺產的分配比例嗎？如果老人年輕，同時沒有出資，遺產只分配唯一房產。如果遺產中有部分就是老人的個人財產，那么除非出于一些特殊的原因需要轉移或分割一部分遺產，否則沒有權利分配。 ......