
起訴書應明確下列事項:
《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項:
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源,證人姓名和住所。
向法院提起訴訟,必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織;(二)有確定的被告;(三)有具體的請求、事實和理由;(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和管轄。第二步:向房屋所在地法院起訴。起訴前,原告還可以申請訴前財產保全,以方便執行。【/br/】第三步:立案后,法院辦公室工作人員會將案件分配給具體的法院工作人員,法院工作人員會根據自己的日程安排,將起訴書送達被告人或者電話告知開庭時間或者其他事項。第四步:準備證據,注意法院證據規則的規定。第五步:所有訴訟參與人應當嚴......
貸款買房后遭逾期交房怎么辦?據了解,由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶,故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式:第一種,先解除購房合同,由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用,然后,由業主到銀行解除擔保貸款合同,辦理提前還貸手續,將剩余貸款本息(部分本......
開發商逾期辦證違約金起訴狀實例-開發商逾期辦證違約金依法主張幾年 【摘要】本文通過一個實際案例,展示了開發商逾期辦證違約金的訴訟過程。文章首先介紹了開發商逾期辦證違約金的定義和作用,然后分析了開發商逾期辦證違約金糾紛的常見問題,最后提供了具體的起訴狀范例。 【關鍵詞】開發商;逾期辦證;違約金;訴訟 開發商逾期辦證違約金是指房地產開發企業在規定的時間內未完成房屋辦理相關手續,導致購房人受到的經濟損失。根據我國《建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規規定,開發商應當自簽約之日起1年內辦理房......

只要你買完了房子,拿到鑰匙。房子抵押給銀行的了。剩下的就是還貸款了。和開發商沒關系。要是逾期不還銀行會通知你,會有不良記錄。以后在想貸款或者銀行在有什么優惠政策在辦就難了。銀行會拿你的房子拍賣。開發商逾期交房退房程序按揭貸款怎么辦房屋產權協...
你當然可以要求對方給你辦產證。開發商已構成違約。開發商交房違約了,現在不簽諒解涵不給辦理房產證怎么辦?先說問題,開發商交房延遲已經構成了違約,這時買房人可以選擇救濟自己權利的方式,可以協商處理違約金或者賠償事項之后和解,也可以直接向法院起訴...
辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及...
交房時拿不到房產證可以拿出購房合同,找開發商協議,要求辦理房產證,如果被推諉拒絕,可以直接上法院起訴開發商,主張自己的權益。 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一...
購買的房子產權到期怎么辦 購買的房子產權到期怎么辦?分幾種情況:1、已過完戶,但買賣合同已經到期的:此時買賣雙方均有權利向賣方主張違約責任。2、未過戶,但買賣合同未到期的:這里建議買方盡快過戶,否則賣方出賣之后很可能產生訴訟或法律...
民事起訴書 原告: 姓名 : 性別 : 年齡 : 民族 : 被告: 單位名稱: 法定代表人: 訴訟請求: 一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項的違約金人民幣(小寫) 元。要求開產商履...
民事起訴書 原告: 姓名 : 性別 : 年齡 : 民族 : 被告: 單位名稱: 法定代表人: 訴訟請求: 一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項的違約金人民幣(小寫) 元。要求開產商履...
事實上,在一般的商品房買賣合同中,逾期辦理房產證的違約責任事項往往都會進行細致明確的約定,如明事實上,逾期交房、逾期辦證幾乎是不少開發商出現的一條龍問題。房屋未按照時間交付,往往會影響后續房產證的辦理。而這兩項的延遲,業主都可以進行索賠。依...
根據《商品房銷售管理辦法》第34條規定,開發商應在商品房交付使用后60日內,將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋...開發...
您好,這是一起合同糾紛。一般政府部門不負責處理。合同雙方可以協商。如果延遲交房是違法的,他們可以要求對方承擔違約責任。如果協商不成,他們可以向法院起訴。我因為開發商逾期沒有辦理房產證將開發商起訴到法院要求賠償,開發商敗訴。現在開放商以我起訴...