2023-06-06 15:48發(fā)布
按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所...
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定:因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期...
一、房產(chǎn)糾紛起訴請求： 1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證； 2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元； 3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。 二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由： 原告于__年__月__日與被告簽訂了《...
購房者可以向法院起訴追究違約責任： 1、起訴后，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、起訴后，要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成巨大負擔。因此，目前部分地區(qū)已經(jīng)開始...
2年，但如果你向開發(fā)商提出過主張，訴訟時效重新計算，從最后一次提出主張之日起2年內(nèi)不再向其提出的才算過時效請問,我起訴開發(fā)商要求賠償逾期辦證違約金，是否已過訴訟時效期？訴訟時效期怎樣計算?在違約金不是按照日計算的情況下，則已經(jīng)過了時效。若違...
我于2006年3月從一房產(chǎn)開發(fā)商處買了一間商鋪，并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費。但開發(fā)商延遲兩年時間即2009月2月才為我辦理房產(chǎn)證。自2009年3月起，我每年都打電話或上該開發(fā)商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬分之零點五)支付違約...
看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應...
司法實踐中，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證大多出現(xiàn)在一手房交易市場。根據(jù)司法解釋由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿前未能獲得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定之外，出賣人應當承擔違約責任。開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的，一般以房屋買賣合同項下所約定的延遲履行金來計...
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