1、看合同里有沒有約定，如果沒有約定，原則上認(rèn)為，甲既然已將房屋出租，不應(yīng)該影響乙對房屋的使用權(quán)。 2、如果乙沒有證據(jù)證明事先協(xié)商并取得甲的同意，那視為乙有違約行為。 我認(rèn)為這是兩個(gè)獨(dú)立的問題，談不上誰的責(zé)任更大。

合同糾紛如何追究違約(如何起訴合同違約)

展開全部 　　合同糾紛的違約責(zé)任是怎么認(rèn)定的 　　(一)合同約定違約責(zé)任的情形 　　合同有約定違約責(zé)任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來履行違約賠償責(zé)任。在合同法實(shí)務(wù)中，確定合同違約責(zé)任采取無過錯(cuò)責(zé)任原則，只要查明當(dāng)事人確沒有履行合同的事實(shí)，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認(rèn)定當(dāng)事人的違約成立。 　　無過錯(cuò)責(zé)任原則的構(gòu)成要件 　　1、損害事實(shí)的客觀存在。 　　2、特殊侵權(quán)行為的法定性。包括侵權(quán)行為的法定性和免責(zé)事由的法定性。沒有法律條款的明文規(guī)定，不能構(gòu)成無過錯(cuò)責(zé)任;同時(shí)，沒有法定的免責(zé)事由不能免責(zé)。 　......

逾期付款仍可以追究違約責(zé)任嗎-逾期付款仍可以追究違約責(zé)任嗎為什么

逾期付款仍可以追究違約責(zé)任嗎? 在商業(yè)活動(dòng)中,當(dāng)一方當(dāng)事人逾期付款,另一方當(dāng)事人是否仍然可以追究違約責(zé)任呢?這可能是許多人所關(guān)心的問題。根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,逾期付款仍可以追究違約責(zé)任,但需要滿足一定的條件。本文將為您詳細(xì)解答這個(gè)問題。 什么是違約責(zé)任? 違約責(zé)任是指當(dāng)一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方當(dāng)事人損失時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任可以包括停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、停止違約損失的擴(kuò)大、賠償損失等。 什么情況下可以追究違約責(zé)任? 根據(jù)我國《合......

國十條房產(chǎn)新政下，貸款出現(xiàn)問題應(yīng)如何維權(quán)

賣方篇:國十條房產(chǎn)新政下，貸款出現(xiàn)問題了怎么辦？2010年4月17日《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》提出嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，樓市迅速降溫，各地成交量也直線下滑。已經(jīng)簽訂《居間合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》的買受人遂提出因首付提高、利息增加、貸不出款，要求解除合同；更有甚者，因房價(jià)下跌意圖毀約，也希望能搭上房產(chǎn)新政解約的便車。而近期房價(jià)不斷走低，市場觀望情緒愈濃，一旦買方解除合同，賣方將面臨再次交易困難、房價(jià)下跌損失等情形。那么，最為賣方而言，一旦買方出現(xiàn)上述貸款問題，如何才能......