
1、違約金調整中的舉證責任分配根據相關法律規定,當事人因違約金的過高或者過低而請求法院予以調整的,法院應以造成的損失為基礎進行調整。而要確定損失的大小,便首先面臨一個舉證責任分配問題,即哪方對損失的大小承擔舉證責任?一種觀點認為,實際遭受損失的大小只有遭受損失一方才知道,另一方不可能舉證證明對方實際遭受的損失有多少,故應當由遭受損失一方就其遭受的損失承擔舉證責任。另一種觀點則認為,遭受損失一方沒有義務舉證證明自己損失的大小,而應當由另一方對損失的大小承擔舉證責任。筆者認為,首先,誰主張,誰舉證是......
賣方逾期交房一般有兩種情況:一種是在合同約定的入住期日到來時,賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工,未達到入住條件,賣方為按合同期日辦理入住,也通知購房者入住。 一般而言,針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可,但為防止出現第二種情況,買賣雙方為入住條件發生爭議,賣方拖延不解決,買方又未能按時辦理入住,導致更多的糾紛,因此,買賣雙方應明確約定: (1)賣方向買方交付房屋即通知買方入住時,應達到雙方約定的基本入住條件,首先,由賣方向買方交付《北京市建設工程質量合格證書》......
逾期辦理不動產權證如何舉證損失-逾期辦理不動產證的訴訟時效 隨著我國房地產市場的快速發展,越來越多的購房者選擇貸款購房。然而,由于種種原因,有些購房者可能會逾期辦理不動產證。對于這些購房者來說,逾期辦理不動產證可能會帶來一定的麻煩。那么,逾期辦理不動產權證如何舉證損失?逾期辦理不動產證的訴訟時效是多久?本文將為您詳細解答。 一、逾期辦理不動產權證如何舉證損失 1. 證據準備 在逾期辦理不動產證的訴訟中,購房者需要提供充分的證據來證明自己的損失。這些證據包括但不限于: (1) 購房合同:......

內容提要: 從《合同法》第一百一十四條開始,學術界和實務界對違約金的性質、判斷違約金過高的標準以及如何調整就一直爭議不斷,相關的文章、論述已經很多了。本文不講歷史淵源不講英文單詞,也不搬出各國的法律來比較,只從實務角度出發,通過對相關...
一、一般證明1.糾紛起因、被告過錯、損害事實的依據,要求賠償數額及計算依據;2.受損害現場、實物的照片、有關部門的鑒定及證明;3.涉及民法通則第一百二十二條至一百二十七條及第一百三十三條規定的特殊侵權賠償的受害人,應提供損害的事實以及損害事...
審判 法院經審理認為,被告對原告在被告處出生時形成的損害事實及因此而支付的醫療費等并無異議,只是認為自己在對原告的接生過程中并無過錯而不同意承擔賠償責任,并提供了住院病歷和相關的醫學文獻資料。但原告未能舉證證明其醫療行為沒有過錯及其與原告...
1、違約金調整中的舉證責任分配根據相關法律規定,當事人因違約金的過高或者過低而請求法院予以調整的,法院應以造成的損失為基礎進行調整。而要確定損失的大小,便首先面臨一個舉證責任分配問題,即哪方對損失的大小承擔舉證責任?一種觀點認為,實際遭受損...
房產證一般多久能拿到?買房后多久能拿到房產證? 買房后多久能拿到房產證? 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外...
案情:2002年12月18日,原告胡某某在被告某醫院出生后,即被診斷為左臂臂叢神經損傷,后又發現睪丸血腫。被告隨即建議原告的父母帶其到上級醫院檢查治療,根據被告的建議,原告先后在章丘市婦幼保健站、濟南兒童醫院住院治療38天,花費醫療費等費用...
1、什么情況下需要作鑒定,應當鑒定什么? 醫患糾紛中的鑒定,一般可分為醫療過錯鑒定、醫療事故鑒定和損害程度鑒定等,是否需要進行鑒定、需要進行哪種性質的鑒定,一般要根據當事人的主張和具體案情來決定。就本案而言,醫療過錯人身損害賠償糾紛,如果需...
內容提要:工期延誤是建設工程施工過程中的常見問題,而在實踐中當承包人起訴發包人要求支付工程款項時,發包人出于能夠減少工程款項的支付金額、拖延工程款項的支付等目的出發而以承包人施工工期逾期為由反訴承包人,在訴訟過程中,承包人又往往會以工程量增...
內容提要:工期延誤是建設工程施工過程中的常見問題,而在實踐中當承包人起訴發包人要求支付工程款項時,發包人出于能夠減少工程款項的支付金額、拖延工程款項的支付等目的出發而以承包人施工工期逾期為由反訴承包人,在訴訟過程中,承包人又往往會以工程量增...
2011年國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。但是隨著城市的發展,房屋拆遷補償問題是備受關注,行政強拆也頗受詬病,許多當地相關部門是不管不顧的強拆老百姓房屋。對此這幾年因房屋征收引發的糾紛...