在實踐中,認定逾期違約金過高或過低是一個常見的問題,本文將探討如何認定逾期違約金過高。 違約金的目的是為了彌補受害者在合同履行過程中遭受的損失,并作為一種激勵機制,促進合同的履行。然而,如果違約金過高,可能會導致受害者承擔過重的經濟負擔,甚至可能使其無法繼續履行合同。因此,如何認定逾期違約金過高是一個重要的問題。 要認定逾期違約金過高,需要考慮以下幾個因素: 1. 合同約定 在合同中,違約金的數額和支付方式應該明確約定。如果合同中沒有約定或者約定不明確,就需要根據相關法律法規進行認定。 ......
內容提要: 從《合同法》第一百一十四條開始,學術界和實務界對違約金的性質、判斷違約金過高的標準以及如何調整就一直爭議不斷,相關的文章、論述已經很多了。本文不講歷史淵源不講英文單詞,也不搬出各國的法律來比較,只從實務角度出發,通過對相關法律條文的解讀和對幾個最高院公報案例的分析,探討實踐中對于違約金過高進行司法調整的標準。 從《合同法》第一百一十四條開始,學術界和實務界對違約金的性質、判斷違約金過高的標準以及如何調整就一直爭議不斷,相關的文章、論述已經很多了。本文不講歷史淵源不講英文單詞,......
導讀:合同糾紛中違約金過高的認定標準是什么?舉證責任如何分配?對于過高的違約金法院如何調整?本期小編從合同糾紛的這一常見熱點問題出發,結合新一期《人民司法·案例》中的相關案例,梳理法律法規、案例、觀點,供讀者閱讀了解這一知識點。一、法律依據1.《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的......
一、如何判斷違約金是否過高合同法解釋(二)第二十九條第二款規定:當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過分高于造成的損失’。根據筆者的理解,該司法解釋規定僅是判斷違約金過高的一般原則,...
案情簡介2014年10月18日,沈某與某醫藥公司簽訂了《房屋租賃合同》,將自己的房屋出租給某醫藥公司從事醫療服務。合同第四條約定年租金為380000元。補充條款約定,每年的12月1日和6月1日各付一次半年租金。第十一條約定,租賃期間,乙方(...
1.根據最高法院合同法司法解釋,超額違約金的判斷基準是守約方的實際損失。一般如果金額超過實際損失的30%,就可以認為違約金過高。2 .。司法實踐中,違約方主張調整違約金的,應當承擔舉證責任,證明違約金過分高于守約方的實際損失。如果違約方不能...
題目:如何界定逾期付款違約金約定過高-如何界定逾期付款違約金約定過高的情形 隨著經濟的發展,商業活動中越來越多的合同涉及到違約責任條款,其中逾期付款違約金約定過高的問題時常引起爭議。那么,如何界定逾期付款違約金約定過高呢?本文將為您詳細解...
如何判定違約金是不是過高 《中華人民共和國合同法》?第一百一十四條?當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數?額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或...
當然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認為房屋實際交...
一、可以要購房違約金的情形 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當支付違約金的情形有: 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; 2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的...
編者按:原合同法司法解釋(二)》第29條規定,當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。當事人約定...
合同當事人有約定的根據約定,對于合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 甲方逾期付款,按照合同已供貨總值5%支付違約金,中途又付幾次款,現在總值是...
違約金比例過高怎么辦 最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條規定:當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根...