《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有明確規(guī)定，處置劃撥土地需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，然后才可以處置，法院無權(quán)私自處分劃撥土地使用權(quán)。

劃撥轉(zhuǎn)為出讓相關(guān)法律法規(guī)(要如何由劃撥變成出讓)

1.要如何由劃撥變成出讓 1、如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國土資源局打轉(zhuǎn)讓申請或補交出讓金申請，與國土局簽訂土地出讓合同。2、普通的私人房子直接找到國土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進行土地證變更就可以。3、個人的轉(zhuǎn)讓國土局直接有這個程序，找一個土地評估中介機構(gòu)，評估出你的土地價格，然后按規(guī)定補交土地出讓金。擴展資料劃撥土地：1、具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方......

土地轉(zhuǎn)讓合同效力要如何認定

土地轉(zhuǎn)讓合同效力要如何認定1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，因此，通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但是合同簽訂后，有權(quán)批準(zhǔn)核發(fā)土地證的縣級以上人民政府給轉(zhuǎn)讓方核發(fā)了土地使用證或者批準(zhǔn)了轉(zhuǎn)讓行為的，該項辦證或者批準(zhǔn)行為應(yīng)當(dāng)視為對轉(zhuǎn)讓方無權(quán)處分的追認，因此，此時合同有效。2、一地多賣，合同均有效。受讓方均要求履行合同的：(1)辦理變更登訂手續(xù)的一方可以要求交付土......

劃撥土地合同糾紛如何起訴

劃撥土地的房子可以買賣,過戶，需要繳納土地出讓金，出讓性質(zhì)土地證，就可以了。所以，該住房可以被查封，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第......