
《城市房地產管理法》、《城鎮土地出讓和轉讓暫行條例》中有明確規定,處置劃撥土地需經有批準權的人民政府批準,然后才可以處置,法院無權私自處分劃撥土地使用權。...
土地轉讓合同效力要如何認定1、轉讓方未取得使用權證書與受讓方簽訂轉讓協議的,起訴前或者申請仲裁前轉讓方取得土地證或者有批準權的政府同意轉讓的,合同有效。轉讓方未取得土地使用證書,實質是尚未完全取得轉讓土地的權屬,因此,通常應視為無權處分。但是合同簽訂后,有權批準核發土地證的縣級以上人民政府給轉讓方核發了土地使用證或者批準了轉讓行為的,該項辦證或者批準行為應當視為對轉讓方無權處分的追認,因此,此時合同有效。2、一地多賣,合同均有效。受讓方均要求履行合同的:(1)辦理變更登訂手續的一方可以要求交付土......
1.要如何由劃撥變成出讓 1、如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓金申請,與國土局簽訂土地出讓合同。2、普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同后在進行土地證變更就可以。3、個人的轉讓國土局直接有這個程序,找一個土地評估中介機構,評估出你的土地價格,然后按規定補交土地出讓金。擴展資料劃撥土地:1、具有社會主義特色的土地使用特性,也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定:劃撥土地使用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方......

———由湖南拍賣劃撥土地一案引發的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔保,因××鞋業有限公司無力全部償還貸款義務,而引發擔保糾紛。此案原告經湖南省高級人民法院...
甲房地產公司與乙房地產公司合資合作開發房地產合同糾紛案例評析我國國有土地使用權的取得方式分為出讓和劃撥。根據現有法律規定,房地產開發企業進行房地產開發原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權出資參與...
劃撥轉出讓證逾期幾天會收滯納金 劃撥轉出讓證是土地使用權劃撥轉的重要憑證,對于土地使用者來說具有重要意義。然而,由于種種原因,有些土地使用者未能在規定時間內辦理劃撥轉出讓證的相關手續,從而產生逾期問題。那么,劃撥轉出讓證逾期幾天會收滯納金...
劃撥土地沒房產證怎么過戶像經濟適用房的土地性質就是劃撥的,照樣可以辦理房屋所有權證,但是房產證上會注明該房屋土地性質為劃撥。1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證:只要審批手續齊全,就可以辦理產權證;2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶:需要先將劃...
可以的。 劃撥性質的土地,一般是指農村宅基地。宅基地屬于農民集體所有,是集體依法無償劃撥給農戶建房的,農民有使用權,沒有處分權,也就不能作為個人財產繼承。 宅基地上的房屋是農民個人建的,屬于個人財產,是可以繼承的。繼承人繼承了農村房屋后,可...
如果權利人之間有爭議,可通過法院解決,如果是測繪方面問題,要測繪單位解決,就算到法院起訴,法院也沒此專業技術,還是需要專業測繪單位解決。
1.關于國有土地使用權 劃撥方面的法律知識 劃撥國有土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種,其特殊之處主要有兩個...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔保,因××鞋業有限公司無力全部償還貸款義務,而引發擔保糾紛。此案原告經湖南省高級人民法院...
1.關于國有土地使用權 劃撥方面的法律知識 劃撥國有土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種,其特殊之處主要有兩個...