案例發(fā)布 | 施工合同未履行完畢 如何確定別除權(quán)起算點(diǎn)？

導(dǎo)讀符合《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的情形，建設(shè)工程施工合同視為解除的，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)自合同解除之日起計(jì)算。裁判要旨人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。案情簡(jiǎn)介一、2006年3月，安徽天宇化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安徽天宇公司）與通州建總集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通州建總公司......

最高院工程案例解讀丨建設(shè)工程施工合同解除后，質(zhì)保金如何處理？

裁判要旨建設(shè)工程施工合同解除后，質(zhì)保金應(yīng)退還承包人，無(wú)需等到合同約定的保修期屆滿(mǎn)，質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題發(fā)包人仍可向承包人主張維修。案例案號(hào)（2017）最高法民終936號(hào)各方當(dāng)事人原告（承包人，被上訴人）：河北建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)河北建設(shè)集團(tuán)）被告一（發(fā)包人，上訴人）：天津國(guó)華信達(dá)實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華信公司）被告二（保證人，上訴人）：邯鄲市華信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)邯鄲華信集團(tuán)）案情簡(jiǎn)介2014年6月30日，華信公司作為發(fā)包方與承包方河北建設(shè)集團(tuán)簽訂《施工合同》......

工程施工合同優(yōu)先受償權(quán)裁判規(guī)則

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 相關(guān)案例1、建設(shè)工程施工合同解除后承包人仍享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)——陜西建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司與陜西鎧達(dá)投資集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案（最高人民法院民事判決書(shū)）法理提示：建設(shè)工程......