損害賠償

　　利川市法院審結一起財產損害賠償糾紛案，一審判決某建筑公司賠償管某房屋重建費(含裝修、水電)643983.19元、舊房拆除及清運費用52772.74元、規劃費15840元、房屋受損鑒定費8800元、評估費12541元，合計733936.93元;賠償管某房屋出租租金損失187666元;某開發公司對上述賠償事項承擔連帶賠償責任。

基本案情

　　2014年6月，某開發公司與某建筑公司簽訂協議，由某建筑公司承建某開發公司商住樓工程。

　　2014年10月13日，該項目深基坑南側出現開裂現象，隨后深基坑南側CD段發生坍塌，造成周邊管某等人的房屋不同程度損壞。經查，本次事故發生的直接原因為某建筑公司在施工CD段支護加固施工中，不按照深基坑設計圖施工，在基坑支護無專項施工方案和專家評審意見情況下，違章指揮，冒險作業，擅自將該段支護樁兩層錨桿加固方式改變為支護樁十斜撐方式。同時某開發公司存在未取得建筑工程施工許可證的情況下，進行施工作業的情形。

　　2015年9月26日，某工程結構檢測公司對管某房屋的安全等級進行鑒定，結論為管某的房屋為D級危房，建議盡快撤出人員，拆除危房，同時開支鑒定費8800元。

　　2016年4月15日，某開發公司申請對管某房屋的安全等級進行重新鑒定，但未繳納鑒定費用，導致鑒定無法正常進行，利川市法院依法終結鑒定程序。終結鑒定程序后，某建筑公司又申請對管某房屋損壞程度重新鑒定，但未在規定的時間內到場選擇鑒定機構，視為放棄申請重新鑒定的權利。后管某申請對其房屋舊房拆除費用、裝修重置價值、重建房屋的工程造價進行評估。

　　2017年9月18日，某工程咨詢公司對管某申請的各項損失作出鑒定，開支評估費12541.13元。同時，管某房屋在損壞時正租與他人正常使用中。

判決

　　利川市法院經審理認為，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任，二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。建筑施工企業必須依法加強對建筑安全生產的管理，實行安全生產責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。某建筑公司未按圖紙施工，是造成本次事故的直接原因，應對管某的損失承擔賠償責任。某開發公司對施工工程未加強管理，應對本次安全生產事故造成的損失承擔連帶賠償責任。管某房屋重建費、舊房拆除及清運費、規劃費、房屋受損鑒定費、評估費，某建筑公司與某開發公司無異議且符合法律規定，依法予以確認;因管某房屋全部出租，不存在搬遷費用;房屋出租租金損失按照年度分別計算，依法確認損失金額為187666元;辦證費因管某未提交依據，不予認定。遂依法作出如上判決。