建筑工程合同糾紛！該怎樣應對？

　　建筑工程糾紛屢見不鮮，在遇到建筑工程糾紛的時候，需要用合理的方法去應對，那么建筑工程合同糾紛該怎樣的應對呢?

　　一、建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因

　　1、資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出。一些資質(zhì)較低甚至沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊乃至個人，掛靠具有較高建筑資質(zhì)的企業(yè)，參與競標并成功競標現(xiàn)象比較常見。

　　2、非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出。盡管法律法規(guī)對建設工程分包有嚴格的限制，但在實際運作中，具有相應資質(zhì)的建筑公司在中標后，往往將工程分包或轉(zhuǎn)包給資質(zhì)較低或沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊甚至個人。

　　3、資金管理漏洞突出。有些企業(yè)經(jīng)營不善，內(nèi)部財務制度不健全，經(jīng)費管理使用欠透明，存在暗箱操作的問題，對工程款支付、使用情況缺乏有效監(jiān)管，截留或挪用工程款。

　　二、建筑工程合同糾紛的形式以及應對

　　1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛

　　這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)以及財產(chǎn)保全的方式提起訴訟依法維權(quán)。

　　2、關(guān)于違法分包問題引起的工程款糾紛

　　這種糾紛法律關(guān)系較為復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉(zhuǎn)包，發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權(quán)進行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗收合格或者已經(jīng)投入使用的實際情況要求支付工程款。

　　3、竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的拖欠工程款糾紛

　　這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。

　　對于這類糾紛，承包方可以將結(jié)算文件用特快專遞方式向發(fā)包方郵寄竣工結(jié)算報告，如果有公正部門對該郵寄行為予以公證則更為妥當。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。應依法支付工程款。

　　4、建筑材料品質(zhì)之爭引起的拖欠工程款糾紛

　　這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響，有時使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，引起結(jié)算糾紛。對于這類糾紛，只要發(fā)包方已經(jīng)對工程進行了驗收并合格或者已經(jīng)對工程投入使用，則承包方可依法要求發(fā)包方支付工程款。

　　5、合同無效引發(fā)的拖欠工程款糾紛

　　合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設工程施工合同引發(fā)合同無效糾紛。如果發(fā)包方已經(jīng)進行了竣工驗收并合格，或者雖未竣工驗收但發(fā)包方已經(jīng)實際使用了建設工程，則承包方可以依法要求支付工程款。

來源：網(wǎng)絡

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