今天我們就一起學(xué)習(xí)《中華人民共和國民法典》中與定金相關(guān)的第五百八十六、五百八十七條、第五百八十八條。

一、關(guān)于定金的擔(dān)保

1、《中華人民共和國民法典》第五百八十六條明確規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2、本條是關(guān)于定金合同的成立和定金數(shù)額的規(guī)定，參照《中華人民共和國民法典合同編理解與適用（二）》對本條的理解，定金系作為債之擔(dān)保而由債務(wù)人向債權(quán)人作出的給付。即定金是當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，合同履行與否與該定金的得失有關(guān)，使當事人產(chǎn)生心理壓力，從而積極而適當?shù)芈男袀鶆?wù)，以發(fā)揮其擔(dān)保作用。

3、實踐中須注意以下幾點：

1.當事人如有約定交付定金，須在合同中使用定金一詞，并明確性質(zhì)，避免因關(guān)于交付錢款是否具有定金屬性以及屬于何種類型的定金，產(chǎn)生訴累。

2.定金合同是實踐合同，從實際交付定金之日起成立。

3.定金超出主合同標的額20%部分的處理，根據(jù)本條第2款規(guī)定，超過主合同標的額的20%部分，不屬于定金的范疇。但對于超出部分如何處理未作規(guī)定。實務(wù)中，一般將超出部分作為已給付的合同價款。

二、關(guān)于定金罰則

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條明確規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

本條是關(guān)于定金罰則適用的規(guī)定。參照《中華人民共和國民法典合同編理解與適用（二）》對本條的理解，定金罰則具有一定的懲罰性功能，對于陌生人社會從事商品交換的缺乏互信的雙方而言具有特殊的價值，它可以實現(xiàn)債的擔(dān)保并督促雙方履行合同義務(wù)，從而完成交易。定金罰則的適用與合同的履行息息相關(guān)，實踐中須注意以下幾點。 1、買賣合同開始履行后，尤其是買方支付的定金已經(jīng)按照合同約定抵作價款時，出賣人嚴重違約，買受人能否主張定金權(quán)利？審判實務(wù)中存有爭議，但在《買賣合同司法解釋》的理解與適用中，贊同第二種觀點，理由是：如果認定定金抵作價款后即不能再適用定金罰則，那么對于買受人支付價款義務(wù)在先、出賣人交付貨物義務(wù)在后的買賣合同而言，定金基本上不具有任何約束出賣人的功能，這對買受人顯然有失公平，也不符合當事人約定定金作為雙方履行合同擔(dān)保的本意。《民法典》第587條采納了《買賣合同司法解釋》的觀點，即債務(wù)人履行債務(wù)后，收受定金的一方不履行債務(wù)，或者履行債務(wù)不符合約定致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)雙倍返還定金。

2、一方當事人不完全履行合同時，能否適用定金罰則？《民法典》第587條規(guī)定履行債務(wù)不符合約定，即包括不完全履行合同的情形，但后一句強調(diào)致使不能實現(xiàn)合同目的。因此，無論是拒絕履行合同，還是不完全履行合同的情形，定金罰則的適用條件是合同目的無法實現(xiàn)。實踐中，不完全履行適用定金罰則應(yīng)當結(jié)合個案與定金制度的目的綜合判斷。

3、當事人能否同時主張定金罰則與合同繼續(xù)履行？參照《中華人民共和國民法典合同編理解與適用（二）》對本條的理解，除非合同有明確約定，否則在判決合同繼續(xù)履行的同時適用定金罰責(zé)是不妥當?shù)摹Ｖ饕碛桑焊鶕?jù)《民法典》第587條之規(guī)定，定金罰則適用的前提是一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，即以當事人根本違約為前提條件。在買賣合同中，如果一方當事人未按合同約定支付價款或者交付標的物，相對方主張繼續(xù)履行，說明合同暫時處于遲延履行狀態(tài)而合同目的仍然可能實現(xiàn)，尚未達到履行不能的程度。此時，守約方可就其所受損失要求違約方予以賠償，但不宜適用定金罰則。如果當事人對繼續(xù)履行和定金罰則同時提出主張，人民法院應(yīng)告知其選擇其一，并在當事人拒絕選擇時根據(jù)案件具體情況作出判斷。需要注意的是，不適用定金罰則并不意味著違約方對其遲延履行的行為不再承擔(dān)責(zé)任，其違約造成對方損失的，仍應(yīng)予以賠償。

4、雙方均有違約行為能否適用定金罰則？定金罰則的目的是促使雙方當事人都積極履行合同義務(wù)，一旦雙方都違約，定金的目的沒有實現(xiàn)，自然失去了定金罰則的基礎(chǔ)。故，對雙方不履行合同時不適用定金罰則，其違約損失依據(jù)雙方責(zé)任大小，依法適用違約金、賠償金。

三、關(guān)于違約金與定金競合時的責(zé)任

1、《中華人民共和國民法典》第五百八十八條明確規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2、本條是關(guān)于定金與違約金、賠償損失之間關(guān)系的規(guī)定。本條第1款沿用了《合同法》第116條的規(guī)定，賦予當事人選擇適用違約金或者定金條款的權(quán)利，即在一方違約后，守約方享有兩項權(quán)利，或為違約金請求權(quán)，或為根據(jù)定金罰則沒收已收受的定金或者請求違約方雙倍返還已給付的定金。關(guān)于選擇權(quán)行使的效果，行使后，選擇權(quán)人不得再變更其選擇，縱使其所選擇之權(quán)利后來并未能貫徹其法律效果亦然。因此，選擇權(quán)人一旦選擇了一項權(quán)利，另一項權(quán)利即消滅。

日常大家適用定金時，最好以書面形式約定并明確定金性質(zhì)，盡量避免口頭約定，且盡量保留對方收款憑證，保證交易安全。