
一、訂金
雖然訂金一詞在日常生活中被廣泛使用,但究其根本該詞語并不屬于法律概念。訂金是作為一方當事人為保證交易的順利進行而向對方交納的金錢,訂金一般被視為預付款,訂金在交易成功時一般會直接充當貨款,在因為交付訂金的一方違約導致交易失敗時也需要全額返還訂金。由此可見,訂金一般作為預付款而不具有擔保的效力,交付訂金的一方如果主張定金權利的,人民法院也不會支持。
二、定金
與訂金諧音的定金才是雙方當事人通過書面的形式約定由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的金錢方式。需要大家注意的是,對于定金的約定必須通過書面的形式,同時還需要約定關于定金的數額和交付期限。給付定金之后接受定金者如果不履行債務需要向交納者雙倍返還定金,如果交付定金者在交付之后違約,則喪失定金。其目的就是促使債務人積極履行債務,保障債權人的債權得以實現。如果交易成功,雙方可以根據約定將定金沖抵價款或者收回。
從擔保角度出發,定金有以下法律特征:首先,定金具有懲罰性質,《民法典》規定,該規定中的無權要求返還定金和雙倍返還定金的這種雙向擔保功能在法律理論上被稱為定金罰則;其次,定金擔保的主體和標的物都具有特定性,即債務人只能為自己的金錢之債提供定金擔保。
通過上述簡單的分析,相信大家應該大概是了解了同音不同字的定金與訂金在法律上還是有很大區別的,具體表現為:
1、 二者產生的法律基礎不同。當事人約定的訂金是主合同的一部分,而具有擔保效力的定金合同實際是從屬于主合同,如果雙方之間無其他特別約定,主合同無效會導致定金合同無效。
2、 二者的功能和作用也是不同的。定金具有擔保的性質和懲罰的作用,而訂金的給付本身其實可以被視為一方當事人附條件的提前履行債務,在交易成功的時候直接沖抵價款,即使交易失敗交付訂金者也不會喪失該費用。
3、二者適用范圍也有所不同。定金作為擔保的一種方式,可以適用于各種場合,而訂金只適用于金錢金福的合同中,一般多為是買賣合同、租賃合同、承攬合同等。 三、保證金
保證金是指合同當事人一方或者雙方為保證合同的履行而存留于對方或者提存于第三人的金錢。在日常生活中,保證金一般有兩種形式,一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。而另一種則是雙方在合同成立時,為了保證各自義務的履行而向共同認可的第三人提存的保證金。
保證金也負有擔保的功能,但是又沒有像定金一樣具有懲罰功能,而且當事人可以自行約定定金的作用功能,但是保證金是沒有這些作用的。
四、違約金
違約金:由雙方當事人通過協商預先確定的在違約發生之后作出的獨立于合同履約行為之外的給付。當事人之間可以自由約定違約金,但是法律對此也有明確的范圍限制,根據我國民法典的規定:約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
通過上述的分析,我們可以發現定金和違約金都是當事人一方為了擔保合同的正常履行向另一方給付的款項,但是兩者又具有明顯的區別。
1、根本目的的不同:定金作為擔保的一種方式,其根本目的是為了確保債權的順利實現,而違約金的根本目的是為了制裁違約的行為,是屬于懲罰性民事責任,也是約束雙方不當履行合同的一種損失賠償的方式。
2、交付的時間不同:定金是在簽訂合同的同事或者預先交付的,作為簽訂合同或者履行合同的擔保。具有雙倍返還的懲罰性。違約金是雙方在合同中約定的,是在一方違約之后才另行給付的費用。
3、生效條件是不同的:定金是支付后就生效的,如果給付一方違約導致合同不能履行的則不能請求返還,反之收取定金的一方違約則要雙倍返還定金。但是違約金是諾成生效的,只要合同成立,違約條款處理,違約金就生效啦。合同一旦簽訂,法律行為生效。如果其中一方不按照合同約定履行或者履行瑕疵的,就應當按照合同約定的違約金數額給付對方。
五、押金
我國現行法律對于押金并沒有明確規定,但是具體講押金也是屬于擔保物權的一種,即為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將一定數額的金錢或者等價物移交債權人占有,在債務人不履行合同債務的時候,債權人可以從押金中優先受償。
定金、訂金、保證金、違約金、押金無論是從內容還是法律后果上都是有著明顯的不同,在簽訂合同的時候,我們應當根據實際情況在充分理解的基礎上慎重行事,避免給自己帶來法律上的麻煩。
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