国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

買房定金與訂金的區別是怎樣的

2023-06-06 23:34發布

買房定金與訂金的區別是怎樣的

買房定金與訂金的區別是怎樣的

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定:《擔保法》第九十一條?定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

在購買商品房、二手房時的“定金”指的是如果賣房者違約,就要雙倍返還定金。和“定金”諧音的還有一個詞兒“訂金”,不但發音一樣,含義也非常接近,以至于很多人認為這兩個詞兒沒什么區別。其實不然,雖只有一字之差,但是帶來的法律后果是不一樣的。從字面上理解,這兩個詞兒細細品來就有一點區別。“定金”含有定下了、定了的意思,而“訂金”有預訂的意思。定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。

在房產交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金;賣方不履行合同的,應當適用定金罰則,應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定:定金應以書面形式約定,不得超過主合同標準額的20%。從上述描述可以看出,定金應該書面約定,賣方違約時,是需要雙倍返還的。而訂金并不是一個嚴格的法律概念,如果賣方違約,無法具備定金的法律效力,通俗點講,也就是無需雙倍返還的。

按照《商品房銷售管理辦法》(2001年6月1日起施行)第二十二條第二款規定:“房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發企業應當向買受方返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。”綜上所述,定金與訂金在法律后果上有明顯的不同,在簽訂購房合同時,購房者一定要謹慎對待。

合同未訂定金需返還嗎

一般情況下,定金合同是從合同,具有從屬性,當主合同有效時,定金合同才有效,主合同無效則定金合同也無效。但這主要是對證約定金合同而言的,對于立約定金則不然。因為立約定金法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系,立約定金的生效是獨立的,在主合同之前就成立。所以,主合同是否成立不是立約定金合同是否成立的決定條件。

定金的約定不能超過必要的限額。《擔保法》第91條規定:“定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。”最高人民法院《關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第121條規定:“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”

買房定金與訂金的區別有哪些?買房定金與訂金是有不同的地方,在繳納它們之前必須要弄清楚,且要明白要是不買房了它們是否能夠拿回來。對于買房定金與訂金區別或是相應的標準要求等等,可以來網找律師進行咨詢。


相關知識

    交2萬元買房定金違約要不回定金和訂金區別是什么

    來源:房產糾紛 時間:2021-08-31 12:08

    交2萬元買房定金違約要不回,定金和訂金區別是什么 定金表明對合同有擔保性質的資金。支付定金后,你單方面后悔不履行合同,就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,則賣家要雙倍返還定金。很多人看房買房,買家剛開始看房不錯就定了...

    訂金與定金 區別(訂金與定金 區別)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:44

    定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,...

    訂金與定金的區別(訂金與定金的區別)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 23:28

    定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,...

    訂金與定金 區別(定金與訂金有啥區別?)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 10:40

    定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,...

    定金與訂金的區別(買車定金與訂金的區別)

    來源:精選知識 時間:2021-11-10 20:06

    定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,...

    定金與訂金的區別(定金與訂金的區別是什么 哪個不能退?)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 07:03

    定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,...

    訂金與定金的區別(定金與訂金的區別哪個可以退)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:42

    定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,...

    訂金與定金的區別(定金和訂金有何區別)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 16:06

    定金指為保證合同的履行,消費者預先向家具銷售者(賣方)交納一定數額的錢款。合同上是 定金 的,依據《合同法》相關規定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,家具銷售者違約時,定金雙倍返還;消費者違約時,定金不返還。定金的總額...

    定金和訂金有什么區別(從民法典角度看定金與訂金的區別)

    來源:其它 時間:2023-02-28 14:52

    一、定金和訂金有什么區別定金與訂金的區別主要表現在四個方面:1、交付定金的協議是從合同,依約定應交付定金而未付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。2、交付和收受訂金的...

    定金和訂金的區別(定金和訂金的區別定金能要回來嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:10

    訂金與定金訂金與定金在日常生活中的含義一般說來是等同的,即二者為等義關系。因此,《現代漢語詞典》(商務印書館1996)解釋訂金時說定錢。也作定金。解釋定金時說同‘訂金’。而所謂定錢,按《現代漢語詞典》的釋義,是指購買或租賃時預先付給的,作為...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲观看高清完整版在线观看| 青青草国产精品亚洲专区无| 国产精品三级视频| 另类小说综合欧美亚洲| 欧美日韩午夜影院| 东方aⅴ免费观看久久av| 秋霞av亚洲一区二区三| 色综合久久88色综合天天6| 色吧成人激情小说| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 亚洲午夜在线视频| 成人国产精品免费网站| 精品一区二区av| 精品粉嫩超白一线天av| 狠狠色丁香婷婷综合久久片| 久久一区二区三区四区| 风间由美一区二区三区在线观看| 视频在线观看一区| 精品区一区二区| 国产91清纯白嫩初高中在线观看| 国产精品久久久久婷婷二区次| av一区二区三区黑人| 亚洲图片一区二区| 在线不卡的av| 国内精品伊人久久久久av一坑| 久久久久国产精品厨房| 国产mv日韩mv欧美| 亚洲精品视频观看| 欧美日韩激情在线| 国产精品一级片在线观看| 久久伊人蜜桃av一区二区| 99精品国产一区二区三区不卡| 亚洲色图视频网| 欧美日韩成人高清| 日本视频在线一区| 欧美剧在线免费观看网站| 九九精品一区二区| 亚洲精品一线二线三线无人区| 国产精品女人毛片| 一区二区高清在线| 精品在线观看视频| 精品国产一区二区三区不卡| 日韩电影免费一区| 日韩一区二区在线观看视频| 午夜免费久久看| 欧美日韩一区三区四区| 香蕉久久夜色精品国产使用方法 | 色婷婷国产精品久久包臀 | 日本一区二区动态图| 色视频成人在线观看免| 日本欧美一区二区三区乱码| 国产精品三级在线观看| 在线播放视频一区| 成人动漫一区二区在线| 久久99久久99小草精品免视看| 成人免费小视频| 欧美精品一区二区三区蜜桃| 色综合欧美在线| 精品卡一卡二卡三卡四在线| 亚洲视频免费看| 色婷婷狠狠综合| 丝袜脚交一区二区| 91精品国产综合久久婷婷香蕉| 男女男精品视频| 久久综合网色—综合色88| 波波电影院一区二区三区| 一区二区三区久久久| 日韩视频一区二区三区在线播放| 久久精品国产一区二区| 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片| 91丨porny丨国产入口| 一区二区三区精品视频| 日韩亚洲欧美综合| 国产成人综合在线播放| 一区二区三区在线播| 日韩欧美久久久| 成人激情动漫在线观看| 日韩中文字幕亚洲一区二区va在线| 国产福利精品一区二区| 亚洲欧美区自拍先锋| 国产精品日产欧美久久久久| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 51精品秘密在线观看| 在线观看一区二区精品视频| 91亚洲资源网| 91麻豆精品一区二区三区| 成人黄色大片在线观看| 97精品超碰一区二区三区| 丁香天五香天堂综合| 成人av资源在线| 成人免费毛片嘿嘿连载视频| 成人av在线播放网址| 国产精品一卡二卡在线观看| 国产精品一卡二卡| 亚洲精品在线免费播放| 成人性生交大片免费看视频在线| 日韩黄色免费网站| 亚洲伦理在线免费看| 精品国产一区二区亚洲人成毛片 | 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 国产综合色在线| 亚洲一二三级电影| 亚洲国产中文字幕在线视频综合| 午夜天堂影视香蕉久久| 日本在线播放一区二区三区| 久久精品国产在热久久| 国产91在线看| 91在线观看免费视频| 在线免费一区三区| 制服丝袜成人动漫| 精品国产欧美一区二区| 欧美激情中文不卡| 亚洲日韩欧美一区二区在线| 香蕉av福利精品导航| 日本不卡一区二区三区高清视频| 精品一区二区三区日韩| 国产99一区视频免费| 欧洲av在线精品| 日韩一区二区三区三四区视频在线观看 | 91精品国产综合久久福利软件| 欧美一区二区三区四区久久| 日韩久久久精品| 国产日产欧美精品一区二区三区| 亚洲综合视频在线| 免费人成在线不卡| 成人免费高清在线| 欧美日韩在线三区| 国产亚洲精品精华液| 日韩美女久久久| 蓝色福利精品导航| 9i在线看片成人免费| 欧美电影在哪看比较好| 国产欧美日韩精品一区| 欧美午夜精品一区二区蜜桃| 国模套图日韩精品一区二区| 国产成人在线免费观看| 国产福利91精品一区| 成人精品鲁一区一区二区| 99精品国产视频| 色88888久久久久久影院按摩 | 琪琪一区二区三区| 日韩一区二区三区观看| 久久无码av三级| 亚洲3atv精品一区二区三区| 成人综合在线观看| 欧美巨大另类极品videosbest | 亚洲高清久久久| 日韩欧美在线网站| 91视视频在线观看入口直接观看www | 粉嫩av亚洲一区二区图片| 成人免费视频视频在线观看免费| 91在线精品一区二区| 欧美中文字幕不卡| 九色综合狠狠综合久久| www.亚洲色图.com| 欧美日韩免费高清一区色橹橹 | 极品少妇一区二区三区精品视频| 国产成人亚洲综合a∨婷婷| 日本道在线观看一区二区| 91碰在线视频| 欧美日韩成人一区| 一区二区欧美视频| 99re这里只有精品视频首页| 久久久久国产一区二区三区四区| 美女视频免费一区| 6080亚洲精品一区二区| 亚洲大片精品永久免费| 欧美亚洲国产怡红院影院| 亚洲欧美日韩国产综合| 91在线免费播放| 最新国产精品久久精品| jvid福利写真一区二区三区| 久久久久综合网| 国产精品自拍一区| 国产欧美一区二区在线| 国产成人激情av| 中文字幕精品综合| 亚洲欧美日韩国产手机在线| 亚洲综合色区另类av| 丰满亚洲少妇av| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 亚洲午夜在线视频| 99久久久无码国产精品| www一区二区| 免费人成精品欧美精品| 在线观看日韩国产| 国产精品三级电影| 国产精品综合一区二区| 日本vs亚洲vs韩国一区三区二区 | 91精品在线麻豆| 午夜精品视频在线观看| 欧美日韩国产高清一区二区| 伊人夜夜躁av伊人久久| 欧美亚洲综合色| 日本亚洲三级在线| 欧美一区二区黄| 国产麻豆91精品| 国产精品久久久久三级| 91国产免费观看| 日韩va欧美va亚洲va久久|