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定金、訂金、預付款三者的法律區別

2023-06-06 11:21發布

定金、訂金、預付款三者的法律區別

價格一直是企業商務談判的重點,也是老板們關注的重點。廠家或服務提供者在涉及分期付款買賣合同中,第一筆付款一般會涉及定金、訂金或預付款。那么,這三者間有何區別?

采購方應優先選擇哪種方式?定金:是法律概念,指當事人約定的一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金才可能涉及雙倍返還的問題,一般不超過20%,超過20%部分為預付款。

訂金:可視為預付款,交付訂金的當事人不履行債務時,雙方當事人可以協商訂金或預付款的返還。訂金或預付款,法律無最高額比例的限制。

相關法律法條

民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條  債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。  (注:違約定金)

第五百八十八條  當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第四條  出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(已廢止)

關于定金部分的解釋   

第一百一十五條  當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經履行或者已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。

第一百一十七條  定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理,適用《中華人民共和國合同法》的規定。(注:解約定金)

第一百一十八條  當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

第一百一十九條  實際交付的定金數額多于或者少于約定數額,視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。

第一百二十條  因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

第一百二十一條  當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。

第一百二十二條  因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。

總的來說,當事人可根據實際情況選擇適用訂金、定金、預付款。在確定簽訂分期付款合同的前提下,對信用狀況較差的供應商,采購方可優先考慮定金;對違約風險較大的采購方來說,采購方可優先考慮訂金/預付款。


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