
商品房本身是一種商品,但它不同于一般的商品,因其成交過(guò)程時(shí)間長(zhǎng),價(jià)格高,手續(xù)繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。 究其原因主要是購(gòu)房者缺乏基本購(gòu)房知識(shí),現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購(gòu)房經(jīng)歷,講述一下購(gòu)買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問(wèn)題: 一、首先通過(guò)媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。 二、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購(gòu)買能力、欲購(gòu)買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息......
需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 首先到工商注冊(cè)一家普通的公司,然后按三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接管一個(gè)小區(qū),最后再申請(qǐng)三資服務(wù)資質(zhì)。注冊(cè)公司的步驟: 1、核名:到工商局去領(lǐng)取一張企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表,填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒(méi)有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會(huì)核發(fā)一張企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。 2、租房:去專門的寫(xiě)字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合......
這個(gè)要看物業(yè)公司的物業(yè)資質(zhì)等級(jí),不同等級(jí)需要的注冊(cè)資金不同,具體如下: 一、一級(jí)資質(zhì) 1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上; 2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱; 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū); 4、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅200萬(wàn)平方米; (2......
公司注冊(cè)流程注冊(cè)一個(gè)物業(yè)公司要辦什么手續(xù).jpg)
需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 首先到工商注冊(cè)一家普通的公司,然后按三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接管一個(gè)小區(qū),最后再申請(qǐng)三資服務(wù)資質(zhì)。注冊(cè)公司的步驟: 1、核名:到工商局去領(lǐng)取一張企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表,填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局...
需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 首先到工商注冊(cè)一家普通的公司,然后按三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接管一個(gè)小區(qū),最后再申請(qǐng)三資服務(wù)資質(zhì)。注冊(cè)公司的步驟: 1、核名:到工商局去領(lǐng)取一張企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表,填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局...
這里是物業(yè)管理的相關(guān)條例: 1.業(yè)主公約 答:目前,沒(méi)有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來(lái)看,開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納管理費(fèi)的多少,按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (一)業(yè)主大會(huì)的召集程序;(二)對(duì)物業(yè)管理委員會(huì)成...
需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 首先到工商注冊(cè)一家普通的公司,然后按三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接管一個(gè)小區(qū),最后再申請(qǐng)三資服務(wù)資質(zhì)。注冊(cè)公司的步驟: 1、核名:到工商局去領(lǐng)取一張企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表,填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局...
未入住的房子如何交物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 未入住的房子如何交物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)作為個(gè)人按期支付的費(fèi)用,它是物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定,向購(gòu)房人提供的服務(wù)。物業(yè)費(fèi)的收取,應(yīng)當(dāng)按照合同約定來(lái)確定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條物業(yè)服...
物業(yè)公司成立條件 1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份; 2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份; 3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件(首次申請(qǐng)不提供); 5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程,具體實(shí)施過(guò)程中,會(huì)有很多意向不到的狀況,需要妥善處理,下面來(lái)給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步:成立業(yè)主委員會(huì)。 大致的步驟: 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主,向街道或鄉(xiāng)...
這個(gè)要看物業(yè)公司的物業(yè)資質(zhì)等級(jí),不同等級(jí)需要的注冊(cè)資金不同,具體如下: 一、一級(jí)資質(zhì) 1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上; 2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū),電梯老舊嘎吱作響,不僅對(duì)日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護(hù)更換電梯,物業(yè)公司回復(fù)已無(wú)足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),更換掉現(xiàn)有...
準(zhǔn)備好準(zhǔn)備材料然后去工商部門就可以了。 準(zhǔn)備材料: 1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》。 2、全體股東簽署的公司章程。 3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件。 4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件。 5、指...