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物業(yè)公司注冊費用

2023-06-06 22:35發(fā)布

物業(yè)公司注冊費用

這個要看物業(yè)公司的物業(yè)資質(zhì)等級,不同等級需要的注冊資金不同,具體如下: 一、一級資質(zhì) 1、注冊資本人民幣500萬元以上; 2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書; 4、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅200萬平方米; (2)高層住宅100萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; (4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。 二、二級資質(zhì) 1、注冊資本人民幣300萬元以上; 2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; 3、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅100萬平方米; (2)高層住宅50萬平方米; (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米; (4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 三、三級資質(zhì) 1、注冊資本人民幣50萬元以上; 2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; 3、有委托的物業(yè)管理項目; 擴展資料 申請注冊物業(yè)公司的其他材料: 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 第六條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照; (二)企業(yè)章程; (三)驗資證明; (四)企業(yè)法定代表人的身份證明; (五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。 第七條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)一年的暫定期。 第八條 一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。 二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表; (二)營業(yè)執(zhí)照; (三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本; (四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同; (五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件; (六)物業(yè)管理業(yè)績材料。 參考資料來源:百科-物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) 參考資料來源:百科-物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

物業(yè)公司注冊費用(注冊物業(yè)公司流程和費用)

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如何催收物業(yè)費技巧,催收物業(yè)費的方法和技巧

物業(yè)費用催收技巧 物業(yè)費用催收技巧(一)涉及到物業(yè)費用的催收技巧有哪些?可以這樣說,找對方法,找對人是關(guān)鍵,只有將人分析透徹,才能拿到適合自己的催收方法。提高物業(yè)服務(wù)業(yè)競爭力,將政府監(jiān)管、服務(wù)管理模式、物業(yè)服務(wù)檔次等設(shè)計到你的物業(yè)服務(wù)交易合同之中,這樣才能真正增強物業(yè)服務(wù)市場競爭力。作為商業(yè)物業(yè),物業(yè)費用催收可采取的催收方法主要有:電話催收;物業(yè)管理公司的內(nèi)部報警公告催收;電視、報紙等媒體追蹤催收等。 物業(yè)公司通過法律途徑采取訴訟、仲裁或者其他途徑催收物業(yè)費用是困難的,因......

物業(yè)管理費包含哪些費用(小區(qū)物業(yè)費不交違法嗎)

一、物業(yè)管理費包含哪些費用物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,應(yīng)當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出......

如何處理催繳物業(yè)費律師函,催繳物業(yè)費的律師函怎么辦

收到催繳物業(yè)費律師函,我應(yīng)該如何應(yīng)對? 收到催繳物業(yè)費律師函,我應(yīng)該如何應(yīng)對?隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,物業(yè)管理費用的收取也在不斷增長,而物業(yè)公司對于沒有拿到收據(jù)的欠費也找不到原因,并且根據(jù)日常的經(jīng)驗認為物業(yè)拖欠的物業(yè)費一般會被拖欠物業(yè)公司欠費的數(shù)目基本不會超過欠費的金額的百分之五十到百分之六十,而要是物業(yè)公司拿出相關(guān)的證據(jù)向物業(yè)所在地的法院起訴的話,一般需要準備好一些證據(jù),如:欠款證據(jù),欠款結(jié)算單或物業(yè)賬單,物業(yè)公司清單證明,交通費單據(jù)等等證據(jù)。對于欠物業(yè)費之后應(yīng)該如何解決才可以呢?首先要......

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